Цените на жилищата са направили опит за ръст в края на миналата година, сочат данни на онлайн изданието Global Property Guide.
За периода октомври-декември 2013 г. цените, с корекция на инфлацията, са се повишили с 0,38% спрямо същия период на миналата година, след като през предходното тримесечие отбелязаха увеличение от 0,93%, а през второто – 0,95%. За сравнение, през последните три месеца на 2012 г. беше отчетен годишен спад на цените от 5,42%.
Спрямо предходното тримесечие цените на жилищата не са се променили, сочат още данните.
Страната ни продължава да се изкачва и в общата класация на Global Property Guide. През последните три месеца на миналата година сме на 27-мо място от общо 43 пазара на имоти, докато през предходното тримесечие бяхме на 30-та позиция.
Най-силен ръст на цените на жилищата е отчетен в Дубай – 21,5% през последните три месеца на годината спрямо същия период на миналата година и 8,27% спрямо предходното тримесечие.
Втората позиция в класацията е за Естония, където цените на жилищата отчитат ръст от 16,55% на годишна база и 5,7% за тримесечието. Третото място е за Тайван с повишение от съответно 14,46% и 1,9%.
Първата десетка на пазарите с най-силен ръст на цените на жилищата през последното тримесечие на миналата година се допълва от Филипините, Шанхай (Китай), САЩ, Нова Зеландия, Сао Паоло (Бразилия), Виена (Австрия) и Австралия.
На другия полюс е пазарът в Румъния, където е отчетен най-силният спад на цените на жилищата през последното тримесечие на 2013 г. - 10,4% на годишна база и 2% спрямо предходното тримесечие.
Следва Индия, където намалението на цените е над 9% на годишна база, въпреки че за тримесечието е регистриран ръст от 1,3%. В Гърция е регистриран спад на годишна база от 7,26% и за тримесечието – от 3,48%.
В глобален план възстановяването на жилищните пазари продължава, като най-ясни сигнали за ръст има в САЩ и Азиатско-тихоокеанския регион, посочват още от Global Property Guide. В Европа се наблюдава ясно разделение на жилищните пазари „на две скорости“. Единствено в Украйна обаче се отчита, че ситуацията се влошава.
20:32 | 13.09.22 г.
Биткойнът е психологически актив, движи се от обещанията на Тръмп за промяна 
Новите технологии в двигателите за самолети все още не са икономически изгодни 
Китай подтиква Русия да накара Запада да ескалира конфликтите 
Със Закона за изкуствен интелект Европа влезе в следващата технологична ера 
Майката на Илон Мъск жъне сладките плодове на славата като модел в Китай 
Пластичен хирург: Добрата операция е тази, която не личи 
Какво ни очаква според таро картите през периода 25 ноември - 1 декември 
Радомир Чолаков: Парламентаризмът много скоро може да бъде довършен 
Антон Кутев: Политическата класа е изчерпана и показва своята безпомощност 
Четирима младежи са ранени при катастрофа на Околовръстния път на Стара Загора 
Барса рухна за 2 минути на “Балаидос” 
Гръм от Англия: Тотнъм смля от бой Ман Сити - 4:0 
Милан и Ювентус спукаха топката в престъпно скучен мач 
Антон Велков беснее: Детински грешки! 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Къща, 258 m2 Варна област, с.Доброглед, 299000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 64 m2 Варна, Център, 680 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 Варна, Чаталджа, 425 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 Варна, Цветен, 450 EUR 
Трикове за бърз растеж на миглите 
Посланикът ни в Киев канил "на баня и ресторант" украинска преводачка 
Джесика Бийл направи рядка поява със синовете и племенницата си 
Орбан: На 12-ти декември София и Букурещ ще бъдат подкрепени за Шенген 
"За" и „против“ прошката след изневяра 
преди 10 години Всъщност има такава банка - КТБ дават 7.5% годишна лихва по Преференциален безсрочен депозит за суми над 25К Евро.Сметката с имота, дето го отдаваш под наем, е дълбоко невярна. Ще разбереш това, когато първите наематели се изнесат и се наложи да ремонтираш и боядисваш, да подмениш някой и друг мебел и да държиш апартамента празен през това време, че и по-дълго, докато намериш нови наематели. И като повториш това упражнение 3-4 пъти, с изненада ще установиш, че доходността ти е отрицателна, т.е. си на загуба :-)Манталитетът на българина е такъв, че не иска да живее под наем. Ще си купи тристаен панел в Обеля и ще го ремонтира и изплаща цял живот, но няма да живее под наем в тристаен обзаведен примерно в Лозенец за същите пари. Ако в бизнеса с наемите имаше хляб, както е на Запад, отдавна щяха да са се появили предприемачи, които строят жилищни сгради и после отдават апартаментите под наем. Това е масова практика в развитите държави, а у нас няма нито една такава сграда. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години ...амортизация(това е някакво съвсем стандартно процентче, което няма да ти свърши работа, при смяна на щрангове в комбинация с нова врата на входа и ремонт на покрива в една година-щото това са стари сгради, освен това иновации от типа на изолации и дограми и т.н. ще са невъзможни с тоя бюджет, но нищо)-още 250 лв. Станаха 2000 лв. Извади данък печалба на тях-първият данък, който извадих е смет и сгради(знам, че вече е наемателя задължен да го плаща, ама ако се стигне до там да имаш читав наемател и държавата му поиска парите ще ги дадеш ти)- 10% . Станаха 1800 лв. Сега извади нервите докато го отдадеш, времето за чистене след наематели, времето по огледи-безценно...Веднъж на няколко години, освен ако не си чичо Скрудж ще те завлекат я с ток, я с парно-не ми казвай, че 200 л покрива зимният период:) Та-не е като да е 8,5% възвращаемостта, а малко под наполовина. Мога да ти го сметна и за мебелиран апартамент в южни райони, но няма да е кой знае каква разликата отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години стига бе човек:) За наеми-сделки над 400-500 Е за наем на тристаен апартамент са редки. Не че ги няма, но са малко на пазара. И са още по-редки за необзаведен апартамент. Средна заетост на апартамент в София(за другите градове даже няма да говоря)-11 месеца. Среден период на експлоатация на мебели в апартамент под наем-3 години. Като сметнеш, че масата апартаменти в София са в ж.к.-тата, трябва моделът ти да върви за тях, а не за един изключително малък сегмент. Ако и твоите приятели всичките да дават по 1000 Е за наем на месец(което не вярвам да е така). 200-250 лв е необзаведена гарсониера в Люлин(изключително разпространен имот). Струва...без разходите по покупката 23-25000 Е. С разходите-добави 5% съвсем грубо за посредник и нотариус. Станаха 26 000 Е. Около 50 000 лв. дава ти доход(при 11 месеца заетост-която можеш да си сигурен, че е такава)-2500 лв( средно). От тия пари извади-данъци(100-150 на година, грубо), половин наем веднъж в годината за посредник(120 лв), 10% за ам.. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Алоооо сладура OPASEN,абе мнооогооо хубаво си се РАЗМЕЧТАЛ тука за 8.5% възвръщаемост, ама:ПРАВИШ ЛИ РАЗЛИКА м/у "счупиха ми телефона брокерите за огледи " и ИСТИНСКА ПРОДАЖБА ???Щото то излиза че тези % са само в МОКРИТЕ ти сънища ...муахаааааа... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Няма значение средата, в която се движа - аз купих имот на цена "X", ремонтирах го супер на цена "Y" и като го пуснах на цена "Z" се оказа, че годишната ми възвръщаемост е около 8,5 % !!! Между другото, счупиха ми телефона брокерите за огледи !!!Коя банка в момента дава такава годишна възвръщаемост ? Няма такава банка :-)) Всъщност, имот под наем в момента носи 2 пъти по-висока доходност от банките...За хората с парите ... дори твоята цифра да е вярна ( според мен са повече от 3-4 % ), то това прави около 250'000 човека !!! Тези хора могат да купят повече от 1 имот, а има поне още толкова, които могат да купят 1 имот .... сега прибави тези с кредитите, които могат да вземат кредит, но изчакват ;-))Потенциалът е огромен - просто трябва да се разсеят облаците на вещицата, наречена криза :-))Тези, които свързват двата края, наистина са мнозинство, но нали и те трябва живеят някак си !?На тези хора ще им се наложи да плащат по-големи наеми, но това няма отношение за ЪП-а... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Хората ( може би не тези хора, които ти познаваш! ) дават луди пари за наем на КАЧЕСТВЕН (!) имот, което означава, че имат пари и искат не просто място за живеене, а комфортно място, на което да се кефят!Определено има хора и хора. Има такива, за които ти казваш, няма спор, но има и много други, за които аз казвам!Аз казвам и друго - много хора имат натрупани спестявания! Това не го казвам просто ей така - за справка БНБ статистиката за депозитите на граждани ;-))Обяснението е просто - в условията на криза потреблението се свива, защото хората живеят в страх за бъдещето и поради това генерират спестявания ( бели пари за черни дни ). Въпрос на време е тези спестявания да се влеят в имоти, бизнес или просто ... потребление, което е косвено вливане в бизнес :-))Както казах и преди - парите не изчезват в някаква бездна, просто те в момента не се инвестират ( стоят си в банките ), но когато кризата отшуми, парите отново ще влязат в обращение и всичко пак ще е ЪП ;-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Не съм съгласен.Не съм забелязал хората да дават луди пари за наем, даже напротив - гледат да минат тънко. Щот' не са оттука и са замалко, дет' се вика :-) Много пари по моите наблюдения плащат само хора, които работят на високи позиции в големи компании и фирмата им плаща наема.Не мисля също, че има много хора с пари, дето изчакват да купят имот. Не че преди по време на балона имаше, но пък тогава даваха кредити "па-па-па" на куцо, кьораво и сакато, цените рипаха всеки месец, лошите кредити бяха под 1% и бъдещето изглеждаше от розово по-розово :-) Купуваш днес на 1 000 Евро квадрата с кредит за 30 години, след 10 години цената вече е 3 - 4 000 Евро на квадрат и дори да се наложи да продадеш, си на яка печалба :-D отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Според мен много хора могат да купят имот ( то сега е и доста евтино ), но за сега изчакват, за да се разсеят облаците, а облаците вече са започнали да се разсейват !Забелязвам, че много хора са склонни да дадат много голям сума за наем за нещо супер добро и качествено, което означава, че не си броят парите до заплата! Мога да дам и конкретен пример с един мой имот, но не е тук мястото :))Когато ситуацията се поуспокои, тези хора ще спрат да дават грешни пари за наем и ще купят това, от което имат нужда. отговор Сигнализирай за неуместен коментар