Цените на жилищата са направили опит за ръст в края на миналата година, сочат данни на онлайн изданието Global Property Guide.
За периода октомври-декември 2013 г. цените, с корекция на инфлацията, са се повишили с 0,38% спрямо същия период на миналата година, след като през предходното тримесечие отбелязаха увеличение от 0,93%, а през второто – 0,95%. За сравнение, през последните три месеца на 2012 г. беше отчетен годишен спад на цените от 5,42%.
Спрямо предходното тримесечие цените на жилищата не са се променили, сочат още данните.
Страната ни продължава да се изкачва и в общата класация на Global Property Guide. През последните три месеца на миналата година сме на 27-мо място от общо 43 пазара на имоти, докато през предходното тримесечие бяхме на 30-та позиция.
Най-силен ръст на цените на жилищата е отчетен в Дубай – 21,5% през последните три месеца на годината спрямо същия период на миналата година и 8,27% спрямо предходното тримесечие.
Втората позиция в класацията е за Естония, където цените на жилищата отчитат ръст от 16,55% на годишна база и 5,7% за тримесечието. Третото място е за Тайван с повишение от съответно 14,46% и 1,9%.
Първата десетка на пазарите с най-силен ръст на цените на жилищата през последното тримесечие на миналата година се допълва от Филипините, Шанхай (Китай), САЩ, Нова Зеландия, Сао Паоло (Бразилия), Виена (Австрия) и Австралия.
На другия полюс е пазарът в Румъния, където е отчетен най-силният спад на цените на жилищата през последното тримесечие на 2013 г. - 10,4% на годишна база и 2% спрямо предходното тримесечие.
Следва Индия, където намалението на цените е над 9% на годишна база, въпреки че за тримесечието е регистриран ръст от 1,3%. В Гърция е регистриран спад на годишна база от 7,26% и за тримесечието – от 3,48%.
В глобален план възстановяването на жилищните пазари продължава, като най-ясни сигнали за ръст има в САЩ и Азиатско-тихоокеанския регион, посочват още от Global Property Guide. В Европа се наблюдава ясно разделение на жилищните пазари „на две скорости“. Единствено в Украйна обаче се отчита, че ситуацията се влошава.
20:32 | 13.09.22 г.
Биткойнът е психологически актив, движи се от обещанията на Тръмп за промяна 
Новите технологии в двигателите за самолети все още не са икономически изгодни 
Китай подтиква Русия да накара Запада да ескалира конфликтите 
Със Закона за изкуствен интелект Европа влезе в следващата технологична ера 
Майката на Илон Мъск жъне сладките плодове на славата като модел в Китай 
Пластичен хирург: Добрата операция е тази, която не личи 
Какво ни очаква според таро картите през периода 25 ноември - 1 декември 
Радомир Чолаков: Парламентаризмът много скоро може да бъде довършен 
Антон Кутев: Политическата класа е изчерпана и показва своята безпомощност 
Четирима младежи са ранени при катастрофа на Околовръстния път на Стара Загора 
Барса рухна за 2 минути на “Балаидос” 
Гръм от Англия: Тотнъм смля от бой Ман Сити - 4:0 
Милан и Ювентус спукаха топката в престъпно скучен мач 
Антон Велков беснее: Детински грешки! 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Къща, 258 m2 Варна област, с.Доброглед, 299000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 64 m2 Варна, Център, 680 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 Варна, Чаталджа, 425 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 Варна, Цветен, 450 EUR 
Трикове за бърз растеж на миглите 
Посланикът ни в Киев канил "на баня и ресторант" украинска преводачка 
Джесика Бийл направи рядка поява със синовете и племенницата си 
Орбан: На 12-ти декември София и Букурещ ще бъдат подкрепени за Шенген 
"За" и „против“ прошката след изневяра 
преди 10 години Така ... Люлин 4, боксониера в окаяно състояние (29 кв.м. реални), последен етаж (14), но с отлична панорамна гледка ...Купувам я за 28'322 лв., което включва цена + брокер + нотариус !!! :-))Сделката до тук е екстра, нали ;-))Влизам с багера и всичко правя на ново, вкл.изолация и покрив, който е над мен! Колко струва това ли ? Хайде сега експертите, които пишат толкова много тук, да кажат :-))Значи, вложил съм 15'500 лева, което включва абсолютно всичко (!), вкл. пропуснати лихви (ако не бях инвестирал щях да имам лихва, нали ;-)) ).Смятате ли ? Станаха грубо 44'000 лв., без обзавеждането!При 300 лв. месечен наем ми счупиха телефона и ми падна батерията, защото ремонтът е супер и чисто нов, отлична панорамна гледка и т.н.Тия дни ми се наложи да довърша нещо по ремонта и мисля да го пусна на 310 лв., необзаведен, но и на 300 лв. да сколасам ... сметнете колко прави това като годишна доходност ;-))Да сверим резултатите ... който е получил 8,18 % получава отливен (6). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Колега, не си наясно с пазара на имоти и наеми...Първо, правиш някакви калкулации с отдаване под наем на голям апартамент, даже прекалено голям, за да излезе сметката ти съвсем крива!! Разбира се, че това е глупаво! Най-доходоносно е да се инвестира в боксониера или гарсониера!!!Второ, нямаш представа за цените на пазара, цените на ремонтите, животът на обзавеждането, данъците и т.н. Извинявай, но говориш наизуст и са някакви свободни съчинения, без практически опит...Трето, трябва много добре да изчислиш всички параметри на сделката, защото на пазара има добри и куци оферти - ако ти или някой твой познат се е прецакал, това не означава, че пазарът е лош и всички ще се прецакат ;-)И за каква амортизация говориш ???Аз ти казвам, че цените са супер ниски и го взимам апартамента, за да го продам при следващата стабилизация на цените, а ти ме набутваш с амортизация :-)) Това да не е компютър, който да трябва да сменя след 2 години ?ОК ... ще Ви разкажа за една моя сделка ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Леко ти е стара информацията - към момента е 7% и тенденцията е да пада за напред още ;-)) Въпрос на време е.Освен това аз говоря за инвестиция, която в момента ми носи доходност над банковата, а след 5-7 години ще ми донесе печалба от продажбата ( това ми е основната идея ! ), след като години наред съм имал доходност над банковата лихва ;-))Бизнесът с наеми преди беше нерентабилен, но в момента вече е!Може би след време нещата пак ще се обърнат, но, повярвай ми, смятал съм ги сметките преди, смятах ги и сега - в момента инвестицията в имот вече си заслужава :-)) Стига да си си направил добре сметката :-))Грешиш и за хората с парите - точно те са продали на върха и сега чакат да купят от дъното и вече го правят! Сигурно си чул за раздвижването на пазара, което всъщност е темата и на статията, под която пишем в момента ;-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Абсолютно вярно, но у нас има следната малка особеност - на практика ВСЕКИ е притежател на някакво жилище. Тъй че покупката на ново жилище в огромния процент от случаите е финансирана до някаква степен с пари от продажбата на друго жилище. Дори по времето на безогледното кредитиране "па-па-па" реално много малко хора купуваха с ипотечен кредит за цялата сума.Пазара на имоти аз го виждам по следния начин: В близките няколко години движение на цените на практика няма да има - нито нагоре, нито надолу. Просто трябва да минат няколко години, да се поизчистят лошите кредити, икономиката в БГ и в Европа да живне. След това - панеляците са тотална щета и цените им ще са само надолу, ако изобщо някой пожелае да си купи панел, а на новото строителство - нагоре поради липса на достатъчно предлагане. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Ми кво да ти кажа... Живях над 10 години под наем в 3 различни апартамента - първо само с жена ми като гаджета, после като семейство с едно дете, после като семейство с 2 деца... Като наемаш, е много важно да гледаш какъв е хазяинът - ако те гледа с мазни свински очички като ходещ портфейл - бягай надалече. Нашите бяха много свестни, а и ние никога не сме забавили наем, плащахме най-чинно всички сметки и нищо не сме строшили или гепили.При бизнеса с наеми на Запад има една много важна особеност - апартаментите се дават необзаведени. Тук необзаведен апартамент никой не иска, а обзавеждането вдига много цената. Затова и не смятам, че има особена възвръщаемост, освен ако не си наследил апартамента от баба си и нямаш никакви разходи по придобиването. Но дори и в тоя случай за момента е по-изгодно да продадеш жилището и да сложиш парите на влог, отколкото да го ремонтираш и обзавеждаш и да чакаш възвръщаемост от наем. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години И още нещо. Хората с пари, доколкото ги има в България, отдавна вече са си напазарували предостатъчно апартаменти, за да ги смяташ в графата "потенциални купувачи".В целия свят основните купувачи на жилища са т. нар. "first home buyers" - предимно по-млади хора и семейства, които купуват жилище с цел ползване, а не спекула. И у нас е така. Тези хора по правило нямат много средства и разчитат на голям ипотечен кредит. Като няма кредити, както е в момента, няма и сделки. Единственият начин пазарът да се размрази и цените да се вдигнат е да се отпуши кредитирането. При 22% лоши ипотечни кредити това няма да стане в близките няколко години. После - един Господ знае. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години прав си за едно нещо-покупката на жилище е почти винаги емоционално решение(дори и за тези, които го купуват, за да го дават под наем). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години но за всичко друго си прав. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години има си причина да е такъв манталитета, не е непременно грешен. Докато бях студент живеех под наем и ми се е случвало всякакви абсурди-от това да се мъчат два пъти да ми приберат наема, през това да си заваря хазайката да ми рови из нещата(в моя самостоятелен апартамент-т.е. тя не би трябвало да има достъп), като мина и край това, че е възможно да те изхвърлят по средата на месеца, щото детето на хазяйката се прибрало от чужбина, или пък 2 пъти в седмицата "изненадващи проверки" в апартамента ("как ще ме спреш-той си е мой"). Но ако го дадеш да се управлява от "професионалисти" е малък шанса да видиш нещо по-добро като отношение. В бизнеса с наемите има пари-процентно е същата възвращаемост като на запад, но просто тук никой не харесва възвращаемостта на западните компании-в Англия за 6% възвращаемост се избиват, тук ти викат, че си глупав да инвестираш в такива мероприятия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Освен това-не включвам такива препъни камъни като-основен ремонт в началото на покупката(дори за апартамент под наем-дограма, баня, кухненски шкафове, настилки, латекс и шпакловка на всякъде, смяна на ВиК и ако е нужно смяна на ел. инсталация-10 000 смятам, че ще е доста позитивна прогноза); пълна санировка(това не значи просто изолация, а и заварка примерно на връзките между панелите и подмяна на щранговете и ел. инсталацията и т.н.-да приемем за гарсониера, че ще са....2000 лв?); нанасяне на младо семейство, което не плаща зимните месеци(нямаш право да гониш семейство с деца между декември и април, дори да не си плащат ни наем ни сметки); наводнения от съседите(тук някой ще ми противоречи, че може да се застрахова апартамента-да провери колко реално дават обезщетение или пък, че съседа ще постъпи съвестно и ще си покрие щетите-това е малък шанса-там може щетите да са от 100 до 10 000 лв); финансови кризи(два пъти за двадесет години-97ма и 2008-12та да кажем)-все пак не продаваме чушк отговор Сигнализирай за неуместен коментар