IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Б. Иванчев: Жилищата са мъртви активи и убиват предприемчивостта ни

Ако парите не се консумират реално, те са само игра с егото и перверзното му самозадоволяване, твърди преподавателят по Поведенчески финанси

13:00 | 13.01.12 г. 115
<p>
	Боян&nbsp;Иванчев. <em>Снимка: Личен архив</em></p>

Боян Иванчев. Снимка: Личен архив

- Вие сте преживял ада да стоите пред борсов монитор 15 години, какво правехте и защо се отказахте от дилърството?

През 1993 г. започнах като брокер на  23 г. във великата ФБК София. Тогава сделките се правеха в кръчми, барове и на улицата. Всичко беше за първи път. До 2000 г. най-голямата единична сделка на ПБФБ беше моя с акции на София Банк. Участвах в превземането на БЗК АД като купувах акции от Съюза на глухите и научно техническите съюзи. Правих една от първите приватизационни сделки с Брейди облигации - фабриката за ски в Чепеларе. Това бяха щастливи години. От този период ми липсва Жоро Башикаров - Бог да го прости!

След това правих FX, и в някои от дните в дилинга почвахме водката от десет сутринта... После беше Хеброс Банк, 11 септември и суапа на министър Велчев. Тогава за половин година увеличих и current yield-a на портфейла на банката и оставих около 5 млн. долара unrealized capital gain. Междувременно се забих с мотора в една полицейска кола. Шефът на банката - индиецът - ме излъга за премия от 100 000 долара и тогава ударих моя "стоп лос" и затворих позицията "дилър". Слава на Бога, че се откачих от лудостта на дилинга, за което ми помогна и жена ми - Мариана Тодорова.

- А после?

После сам играх на БФБ в най-добрия период за около 3 години и преподавах на студенти, карах ски, играех тенис.

- Мнозина завиждат на направилите успехи, без значение дали спортни, бизнес, семейни и т.н. Може ли завистта да е градивна и защо често се случва хората да завиждат, без да могат да издържат на стреса и натоварването, което упражнява успелият?

Завистта не е български феномен, другите народи също са завистливи. При нас, според Иван Хаджийски, тя е резултат на опростените условия на живот (които продължават и днес близо 100 г. след И. Хаджийски) и отдаването на успеха на случайност и връзки, а не на умения, знания, издръжливост. Колкото по-сложен и урбанизиран е професионалният живот, толкова по-малко завист има. Сега се признава само видимото, а не мощта на интелекта.

В семеен, личен план завистта разрешава душевния дискомфорт или когнитивния дисонанс. Завистливите хора са обикновено много нещастни и те искат да вярват, че и другите са нещастни, изневеряват, мъжете по правило бият жените си и т.н., за да разрешат душевния си дискомфорт и така да избягат поне за малко от ада на собственото си нещастие.  

- Като говорим за "успелия", кога нашият успех се превръща в нашия провал?

Когато забравим ценностите от Библията и когато не сме в състояние да разберем, че вече имаме девиантно поведение.

- Казвате, че някои дори хиляда лева да откраднат не могат да спят с месеци, а други крадат милиони и лъжат наляво и надясно и пак спят спокойно. Когнитивният дисонанс ли е причината или има и друго обяснение?

За ценностната система на един човек кражбата на хиляда лева ще доведе до дискомфорт, а за друг когнитивният дисонанс вероятно ще настъпи едва при много тежко нарушение на възприетите норми - например убийство.

- В момента сте преподавател по Поведенчески финанси във Висшето училище по застраховане и финанси (ВУЗФ). Какво включват поведенческите финанси, за кого са полезни те?

Поведенческите финанси изучават ирационалното поведение, склонностите и систематичните грешки, допускани  от психично здрави индивиди при управление на пари и богатство. Те са полезни за всеки, който иска да преодолее зависимостта си към ирационалното поведение и да постигне по-добри резултати в икономическата си дейност. В по-широк смисъл Поведенческите финанси могат да ни направят по-щастливи.

- Считате ли, че в България е време  да има успех професията личен финансов консултант? В крайна сметка всеки човек не може да придобие нужната финансова култура и вероятно е по-евтино да си плати, отколкото да прави едни и същи грешки в семейния си бюджет отново и отново. (Не включвам кредитните, застрахователните и  инвестиционните консултанти, а по-общ консултант, покриващ и тези области, но фокусиран силно върху  семейните бюджети.)

Кризата изяде много от парите на богатите в България и ги накара да търсят съвети от професионалисти. Но все още  е рано. При най-ценното, което имаме - здравето - богатите искат съвет, само когато има проблем, т.е. те са ирационални и  неграмотни за най-важното. Тези, които дават такива съвети, трябва да са истински професионалисти и да искат много високо заплащане. Или по-добре да не съветват.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 10:04 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

71
rate up comment 24 rate down comment 0
senzor
преди 12 години
Всъщност високите такси - държавни, нотариални, брокерски, банкови и други превръщат недвижимите имоти в мъртви активи. Ако хората можеха сравнително евтино да търгуват с жилища /нисък спред/, тези активи щяха да са доста живи. Колкото за ограниченията в подвижността които налага собственото жилище, винаги можеш да го дадеш под наем и да наемеш друго, където решиш.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
70
rate up comment 6 rate down comment 1
nns
преди 12 години
Никакви мъртви жилища не ви трябват , само живи фондове - живи живи, колко да са живи - живи -умрели ми се виждат последните 3-4 години, ама поне такса управление да ви събере човек , и едни такива предприемчиви и смислени неща правят там - пълни поведенчески финанси е всичкото
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
69
rate up comment 7 rate down comment 1
goshe
преди 12 години
Хора, Даваме ли си сметка в какъв филм ни вкарват!Предците ни са били силни и независими, защото са имали РЕАЛНИ неща. От много възрастни хора съм чул(роднини,познати, случайни), че по селата ни не е имало бедняци, освен няколко мързеливи непрокопсаници(станали след 9.9.44 първи партийци и кокорбашии - с извинение за изключенията). Мой съсед(почина на 94г) по вила в едно село с 50дка е отгледал 5 (пет!) деца. Нали затова е била цялата порверзия с ТКЗС - да отчуждят хората от земята, и го постигнаха. Иначе пичът се е усетил и се е измъкнал от месомелачката, ама по-леко със съветите.Приятна вечер на всички!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
68
rate up comment 6 rate down comment 4
alphaomega
преди 12 години
Поредния провален "инвеститор/дилър/трейдър/" който понеже не може да изкара и 5 стотинки от пазарите и затова решил да си продава съветите и да учи наивниците как да си харчат парите. СМЯХ!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
67
rate up comment 5 rate down comment 0
PETRONATOR
преди 12 години
Браво,много директно,но на тях не им пука и се надяват да грабят ОЩЕ МНОГО.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
66
rate up comment 13 rate down comment 2
rover
преди 12 години
И аз да напиша нещо, преди да дойде бате Пешо и да ви обере чула.Аз съм купил няколко жилища, пък и цех и магазин. Така че, покупката и притежанието на няколко жилищни имота, хич не са ми убили инвестиционния апетит. Него го утрепаха други фактори, които не искам да коментирам. Винаги се намират ***, които ни обясняват как трябва да си харизваме парите на застрахователи, инвестиционни посредници, да развиваме производства. Е, аз развих производство, пък и търговия, за което дълбоко съжалявам. Всичко това води индивида до инфаркт, инсулт, диабет и т.н. Добре, че се спрях навреме. Ако мога да се върна в 1990 г, бих си отворил едно ключарско ателие и бих си приказвал цял ден с комшиите. Не се лъжете - опитват се да ви накарат доброволно да си дадете парите, за да ви ги ограбят, или да ви уморят от нерви и болести окло 40тте. Този лакмазанин не се е помествал от бюрото си. Мисля, че Инвестора би могъл да публикува нещо по-стойностно.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
65
rate up comment 5 rate down comment 5
Voldemor
преди 12 години
Май съфорумеца Crux изпуска един много важен елемент на теорията - 10 години той е инвестирал в наеми - сега има ..... А този който е инвестирал в ипотечни вноски - сега има жилище!!!! Да повече е инвестирал ипотечният инвеститор, но инвестицията е налице, а какво е налице при инвестицията на Crux????
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
64
rate up comment 9 rate down comment 3
lashov
преди 12 години
А ако си с малко дете и си ходил по мъките няколко месеца да го вкараш в тая градина ?? аз съм живял бая по квартири и като студент и като ерген но като се задоми човек е друго да си е твое. Най-малкото си създаваш удобства .... ако нещо не си напраил като хората можеш да го направиш ...... а иначе ще направиш ли ремонт на чуждо жилище ?? като утре може да го смениш??
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
63
rate up comment 6 rate down comment 2
lashov
преди 12 години
Принципно от твоя гледна точка си прав ........... НО .......... недай боже да останеш без работа кой ше ти плаща квартирата??? а като те натири хазяйна къде ше идеш???
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
62
rate up comment 6 rate down comment 2
supertrader
преди 12 години
Със смяна на местожителството много по трудно , някой би си намерил работа отколкото да се съгласи да работи за малко пари. В момента се търсят хора , които работят за малко пари понеже доходите и оборота на бизнеса силно се свиха , хора без собствено жилище не могат да си позволят да работят за ниско възнаграждение.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още