IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Б. Иванчев: Жилищата са мъртви активи и убиват предприемчивостта ни

Ако парите не се консумират реално, те са само игра с егото и перверзното му самозадоволяване, твърди преподавателят по Поведенчески финанси

13:00 | 13.01.12 г. 115
<p>
	Боян&nbsp;Иванчев. <em>Снимка: Личен архив</em></p>

Боян Иванчев. Снимка: Личен архив

- Какво е девиантно поведение и какво е когнитивен дисонанс - термини, които използвате?

Когато  новополучената информация е в конфликт с предварително съществуващите разбирания, хората често усещат умствен дискомфорт – психологическо явление, известно като когнитивен дисонанс. Следва реакция, чрез която хората се опитват да хармонизират когнициите /атитюдите, емоциите, вярванията или ценностите/ си и следователно да   облекчат менталния си дискомфорт.

Девиантно поведение е най-общо казано такова поведение, което се отклонява от масово възприетото за нормално поведение от гледна точка  на морал, култура, социално поведение, секс и т.н. Вероятно може да се спори кое е по-девиантно - новофилията или пълната отдаденост на определен вид спорт. За мен девиантното поведение е свързано почти винаги с бягство от психологически проблеми, натрупани в изминалия живот или ежедневния душевен дискомфорт, който не можем да разрешим.

- След като най-силният единичен импулс за щастие се свързва със секса, кои са топ 5 единични импулси?

Това е изследване на Канеман (2003) и колектив, което е проведено с жени в Тексас и реконструира техните усещания за ежедневните им активности, които носят удоволствие/щастие и неудоволствие/мъка на база време, използвано за дейността и нетен ефект. Следващите са: социализиране след работа, почивка, вечеря, обяд. Така формулирано изследването не изучава специфично парите. В същото време работата е на предпоследно място по получаване  на удоволствие и съответно  на второ място за неудоволствие. Специално това изследване е възможно да бъде оспорено от полова гледна точка, поради различната биохимия на женския и мъжки мозък.

- Как и кога трябва да започне да се развива усещане към парите у децата?

Това е част от процес на формиране на ценностната им система, останалото е вторично.

- Според книгата на Киойосаки, богат е този, на когото месечният доход надхвърля разхода, в този смисъл много пенсионери са по-богати от бизнесмени с многомилионен бизнес. В крайна сметка какво е богат? Има ли критерии, например спестявания, които да ти стигнат за 10 г. без да работиш?

Коранът забранява търговията с пари и не цели тяхното трупане, но насърчава богатството в предмети. Нито притежанието на Postmoney, нито притежанието на 25 автомобила не мисля, че води до по-пълно удовлетворение от живота. Има различни критерии, които се основават на бази данни, рационално поведение, актюерство и ежедневни разходи.

Дневните разходи на средния американец към момента (с изключение на плащанията по ипотеки, лизинг и битови сметки) са около 60 долара. Планът за пенсиониране от 401К щатски долара в Америка е една от целите за щастливо  пенсиониране там. Има и други подобни критерии. Въпросът какво е богатство или дали си богат не е важен. Важен е  въпросът дали си щастлив!

- Доколко имат значение средата и хората, с които общуваме? Някой хора заразяват и просто ти идва да се включиш в Postmoney състезанието, а именно къде ходил, как спечелил, какво щял да направи и човек седи и интуитивно си мисли "аз какво правя, трябва да се стегна" и състезанието набира скорост.

Отново отговорът е въпрос на ценности. Разбира се има израстване или регрес по отношение на ценностите спрямо библейската нормалност. Разбира се, че средата има влияние и индивидът се влияе от групово поведение, което е доста добре изследвано от социалната психология. Много от дилърите също изпадат под влияние на herd bahaviour (стадно поведение - бел. ред.)

Последна актуализация: 10:04 | 14.09.22 г.
Специални проекти виж още

Коментари

71
rate up comment 24 rate down comment 0
senzor
преди 12 години
Всъщност високите такси - държавни, нотариални, брокерски, банкови и други превръщат недвижимите имоти в мъртви активи. Ако хората можеха сравнително евтино да търгуват с жилища /нисък спред/, тези активи щяха да са доста живи. Колкото за ограниченията в подвижността които налага собственото жилище, винаги можеш да го дадеш под наем и да наемеш друго, където решиш.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
70
rate up comment 6 rate down comment 1
nns
преди 12 години
Никакви мъртви жилища не ви трябват , само живи фондове - живи живи, колко да са живи - живи -умрели ми се виждат последните 3-4 години, ама поне такса управление да ви събере човек , и едни такива предприемчиви и смислени неща правят там - пълни поведенчески финанси е всичкото
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
69
rate up comment 7 rate down comment 1
goshe
преди 12 години
Хора, Даваме ли си сметка в какъв филм ни вкарват!Предците ни са били силни и независими, защото са имали РЕАЛНИ неща. От много възрастни хора съм чул(роднини,познати, случайни), че по селата ни не е имало бедняци, освен няколко мързеливи непрокопсаници(станали след 9.9.44 първи партийци и кокорбашии - с извинение за изключенията). Мой съсед(почина на 94г) по вила в едно село с 50дка е отгледал 5 (пет!) деца. Нали затова е била цялата порверзия с ТКЗС - да отчуждят хората от земята, и го постигнаха. Иначе пичът се е усетил и се е измъкнал от месомелачката, ама по-леко със съветите.Приятна вечер на всички!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
68
rate up comment 6 rate down comment 4
alphaomega
преди 12 години
Поредния провален "инвеститор/дилър/трейдър/" който понеже не може да изкара и 5 стотинки от пазарите и затова решил да си продава съветите и да учи наивниците как да си харчат парите. СМЯХ!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
67
rate up comment 5 rate down comment 0
PETRONATOR
преди 12 години
Браво,много директно,но на тях не им пука и се надяват да грабят ОЩЕ МНОГО.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
66
rate up comment 13 rate down comment 2
rover
преди 12 години
И аз да напиша нещо, преди да дойде бате Пешо и да ви обере чула.Аз съм купил няколко жилища, пък и цех и магазин. Така че, покупката и притежанието на няколко жилищни имота, хич не са ми убили инвестиционния апетит. Него го утрепаха други фактори, които не искам да коментирам. Винаги се намират ***, които ни обясняват как трябва да си харизваме парите на застрахователи, инвестиционни посредници, да развиваме производства. Е, аз развих производство, пък и търговия, за което дълбоко съжалявам. Всичко това води индивида до инфаркт, инсулт, диабет и т.н. Добре, че се спрях навреме. Ако мога да се върна в 1990 г, бих си отворил едно ключарско ателие и бих си приказвал цял ден с комшиите. Не се лъжете - опитват се да ви накарат доброволно да си дадете парите, за да ви ги ограбят, или да ви уморят от нерви и болести окло 40тте. Този лакмазанин не се е помествал от бюрото си. Мисля, че Инвестора би могъл да публикува нещо по-стойностно.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
65
rate up comment 5 rate down comment 5
Voldemor
преди 12 години
Май съфорумеца Crux изпуска един много важен елемент на теорията - 10 години той е инвестирал в наеми - сега има ..... А този който е инвестирал в ипотечни вноски - сега има жилище!!!! Да повече е инвестирал ипотечният инвеститор, но инвестицията е налице, а какво е налице при инвестицията на Crux????
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
64
rate up comment 9 rate down comment 3
lashov
преди 12 години
А ако си с малко дете и си ходил по мъките няколко месеца да го вкараш в тая градина ?? аз съм живял бая по квартири и като студент и като ерген но като се задоми човек е друго да си е твое. Най-малкото си създаваш удобства .... ако нещо не си напраил като хората можеш да го направиш ...... а иначе ще направиш ли ремонт на чуждо жилище ?? като утре може да го смениш??
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
63
rate up comment 6 rate down comment 2
lashov
преди 12 години
Принципно от твоя гледна точка си прав ........... НО .......... недай боже да останеш без работа кой ше ти плаща квартирата??? а като те натири хазяйна къде ше идеш???
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
62
rate up comment 6 rate down comment 2
supertrader
преди 12 години
Със смяна на местожителството много по трудно , някой би си намерил работа отколкото да се съгласи да работи за малко пари. В момента се търсят хора , които работят за малко пари понеже доходите и оборота на бизнеса силно се свиха , хора без собствено жилище не могат да си позволят да работят за ниско възнаграждение.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още