Спадът на цените на имотите е овладян

Пазарът изпитва глад за качествени и добре управлявани имоти, заявява председателят на ФИАБЦИ България Ирена Перефанова в интервю за Investor.bg

08:46 | 20.01.14 г. 44

Миглена Иванова

Създател

Андрей Любенов

Редактор

<p>
Ирена Перфанова. <em>Снимка: Личен архив</em></p>

Ирена Перфанова. Снимка: Личен архив

Последна актуализация:

11:09 | 14.09.22 г.

жилищен пазар в България инвестиции в имоти

напиши коментар

Специални проекти виж още

Още от Имоти виж още

преди 49 мин.

В. Терзиев: Развитието на северните райони на София е приоритет
преди 18 часа

Швеция, Италия и Германия предлагат евтини имоти, но с уловка

Коментари

Добави коментар

Stoqn_Trakiev
преди 10 години

Ето ги и новите брокерски номера. Сега ще за почнат да ни убеждават да клупуваме че иначе няма да можем да си купим. Предлагам да изчакаме поне още една година и ако не паднад с поне още 20 % да си купим в чужбина. Там са със сходни цени а наемите са много много високи. Сума народ го направи вече това.

отговор

Stoqn_Trakiev
преди 10 години

отговор

Веск
преди 10 години

Краят на един безкраен край. А дали е така? Доколко София и Варна ще компенсират останалата част от страната? Колко са сделките с чужденци като процент? Колко сделки са с пари от продадена земя? Кога се очаква НОВИТЕ БЪЛГАРИ (старите варвари с *** кожа, неграмотни и без работа) да станат реален купувач? Ще спрем ли все пак демографския колапс. Кога все пак ще имаме нормално съотношение на доходи и цени за всичко? Ще се възстанови ли ипотечното кредитиране? Как се разполагарт сделките спрямо гъстотата на населението, по региони, по градове/градчета/села? Как се разполагат сделките по етнически състав. Как се движи средната възраст на имотите. Колко процента от имотите са нови (на 1, 10 и 20) години спрямо всички имоти? Има и още важни въпроси... Вземате си учебника, събирате си акъла, разписвате си отговорите на горните въпроси и тогава обобщавате. Така е редно. Другото е психологическа обработка - важно да, но не и достатъчно. А разликата между имот и коптор ......

отговор

cokrat1
преди 10 години

Разликата между себестойност на апартамент най-общо казано и продажните цени оферирани от брокерите и все още голяма...което означава, че печалбата която искат брокерчетата е все още голяма. Още доста може надолу...не можете да излъжете живота. Цените апартаментите до 2008 растяха...но материалите и труда за изграждането им не са растяли със същата пропорция. Така, че давайте още надолу...иначе фалит...брокерчета....и прочие "***"..

отговор

mick
преди 10 години

Дали? Ако знаеш, че всяка година трябва да даваш 1-2% от цената на имота за данък и поддържане.. Няма да се изхвърляш на имот за 100 000 лева, щото ще трябва да даваш 1-2 хил. на година за разходи ;)

отговор

Crux
преди 10 години

Няма място по света, където имотите да са на такива цени, че всеки да може да си купи. Собственият имот е скъпо нещо и не е за всеки. Ако у нас се вдигнат данъците и се въведат задължителнио предписания за поддръжка (все неща, които аз лично силно одобрявам), това ще вдигне още повече цените. Собствеността задължава.

отговор

mick
преди 10 години

В момента на имотите се гледа като на стока. Купуваш задържаш, продаваш - евентуално на печалба. Това унищожава икономиката. Защото имотите са за производство, за живеене, да служат за офиси. Само така създават принадена стойност. При спекулата, както е в момента ако един печели, друг губи.

отговор

mick
преди 10 години

В момента имаме пре-скъпи имоти за доходите на населението. Единственото което спасява тия цени е отказът от поддържане - както на инфраструктурата/нисък данък имоти/ така и липсата на изисквания за поддържане каквито има във всяка една нормална държава в Европа.Спасяването на цените всъщност е за сметка на работни места и на ефективността на икономиката. Щото добра икономика не може да има, когато имотите са скъпи и в същото време неизползвани, неподдържани и инфраструктурата е зле. Скъпи имоти - значи скъпи стоки, щото всяка една стока която се продава в България калкулира тия скъпи цени.

отговор

Crux
преди 10 години

Ако сметнете и инфлацията, ще установите, че в момента цените са на нивото от началото и средата на 2004-а година. Някои обаче бълнуват за средни цени от 200 Евро на кв. м. в София. Няма как да стане. Това би означавало, че един средностатистически тристаен апартамент от 75 квадрата би струвал 15 000 Евро или колкото една нова кола от среден клас. Забравете просто за такива цени.

отговор

mick
преди 10 години

Така е - сметката излиза, защото няма нормален данък имоти. И може имотът да ти дава добра доходност, но качеството на живот е много ниско. Няма инфраструктура, мизерни улици, тротоари, едни гадни гаражни клетки, не знам пробвал ли си да буташ детска количка по тротоарите и улиците. В момента а и не само, вече 20 години ядем от парите за поддържка. И си мислим, че сме на далавера. Живеем в мизерия и си мислим, че като си сложим по един скъп телевизор , телефон, автомобил и го паркираме в градинката сме голяма работа.

отговор