Спадът на цените на имотите е овладян

misanthrope
преди 10 години Много интересни мнения тук. Един прогнозира че спада на цените е овладян, друг прогнозира спад с още 10-20% .. всеки вижда това, което му се иска да види а какво ще стане никой не знае. Ако някой го интересува, ето моята гледна точка1) Повече цените няма да падат. Спада беше сериозен, цените генерално са ниски а през 5те години на спад се натрупа и инфлация, така че реалния спад е още по-голям. Задържането на едно ниво като абсолютна стойност реално е спад като се отчете инфлацията.2) Покачване не очаквам също значително, най-много да пълзят с инфлацията. Евтини жилища в момента има колкото искаш. Скъпите обаче се различават от евтините основно по цената. Ако реши човек че не са му проблем парите ама иска жилище.. да си удари *** в тавана ЕМИ НЯМА ТАКОВА! Или е в средата на калта или е старо ама на център или е ново ама недоправено и без тец... за това и не виждам как ще се вдигнат сериозно цените. В този аспект г-жата е права че липсва качествено предлагане. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

kalendar
преди 10 години ама дай пример от реалният живот-къде има или къде е имало за поне 100 наема, или хайде-за 120 наема-искам точно да ми покажеш. Между другото-в повечето от т.нар. развити икономики 10% доходност е огромна. Там се търсят 5-6-7%(не съм категоричен на 100%-не съм работил във всички "западни" държави, но това е моето мнение).В същност всичките сметки игнорират нещо много просто-живота на инвестицията в недвижими имоти-това е консервативен, като цяло пазар който трудно се движи(знам, че последните години ме опровергават, но говорим исторически). А инвестиция в него, ако е правилна, може да храни поколения. За това не е нормално да се очаква, че трябва да си избиеш парите за същото време за което би ги избил ако инвестираш примерно в таксита(които имат максимум 10 год. живот). отговор Сигнализирай за неуместен коментар

mick
преди 10 години И това без да се включват разходите по имота през годината. Като се включат и те.. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

kalendar
преди 10 години никъде, нито веднъж, никога не се е случвало тая формула да работи...повече думички с не не можах да измисля:) не знам от кой е измислена, ама я разпространяват *** шарани-ако някой иска да ме обори ще го помоля да ми покаже модел, удържал именно в продължение на поне тия 100 наема да са излизали сметките. Един колега следеше пазара в Украйна(не се подписвам под това, той го разправяше) и викаше, че там е имало около 6 месеца, заради сътресенията(финансовите от преди няколко години, а не тия политическите сега) дето продажните цени падали по-бързо от наемите, та можело и за някои части на Киев да е излизала работата, но то беше за кратко:) отговор Сигнализирай за неуместен коментар

kalendar
преди 10 години я дай пример, къде се изплащат за 8-12 години? Или даже за 15:) Да давам ли примери аз-350 000 паунда за граунд флор апартмънт във втора зона на лондон с 1250 паунда наем, НО с включени консумативи в тоя наем и преди да платиш данъци. Сиреч под 12 000 на година-над 30 години възвращаемост. И това е в един от най-атрактивните градове за инвестиции. отговор Сигнализирай за неуместен коментар