При закупуване на жилище купувачът трябва да има поне 15% спестени средства, но и да има предвид, че допълнителните разходи са до 8% от стойността на имота. За това предупреди кредитният експерт Тихомир Тошев в студиото на Bulgaria ON AIR.
„Срокът до 30 години (на договора за кредит съгласно новите изисквания на БНБ - бел. ред.) не е голяма промяна, тъй като и досега банките кредитираха до 30 години с изключение на две банки, които отпускаха до 35 години. Следващото е не повече от 50% от доходите да покриват месечната вноска. Ние, кредитните консултанти, съветваме това да са не повече от 30%“, каза още кредитният експерт за новите правила, които влизат в сила от 1 октомври.
„За да тръгнем да си купуваме жилище за 150 хил. евро, трябва да имаме 70 хил. лв. и можем да изтеглим останалите 255 хил. лв. като кредит“, коментира Тошев.
По думите му с новите ограничения БНБ казва, че няма повод за сериозни притеснения, но все пак признава, че ръстът на кредитите, надхвърлящ 10%, е тревожен.
Прогнозите за настоящата година показват увеличение на кредитите с над 20%, което повдига въпроси за стабилността на финансовата система, смята още експертът.
БНБ затяга правилата именно за да предотврати по-големи рискове за банките и кредитополучателите.
Тошев коментира, че в България не се наблюдава влошаване на ситуацията с лошите кредити, а дори има подобрение. Той обясни това с ниските нива на безработица и нарастването на доходите. Въпреки че инфлацията изяжда част от този ръст, предвид средните доходи и средния размер на кредита, хората все още нямат проблем да обслужват кредитите си.
Той посочи, че за последните три-четири години цените на жилищата са се повишили с около 40%, а само от началото на годината ръстът е между 14% и 16%.
Още видеа гледайте в сайта на Bulgaria ON AIR.
13:32 | 13.09.24 г.
