Тази година ще бъде рекордна по обем изтеглени кредити, които ще доближат 6 млрд. лв., но ипотечните кредити са с 2% по-малко спрямо миналата година, каза пред Bulgaria ON AIR кредитният консултант Тихомир Тошев. По думите му през тази година са теглени по-малко на брой, но по-големи като обем кредити заради ръста на цените. Само за първите десет месеца на годината са взети 4,8 млрд. лв. кредити.
Тошев посочи, че има сериозен проблем при бързите кредити, като там се наблюдава ръст при необслужваните. За сметка на това при банковите кредити проблем няма и лошите остават в границата на нормалното за пазара.
В регионите, в които доходите са по-ниски обаче, ситуацията е различна.
„Тези хора все по-често не успяват да вържат месечния бюджет и посягат към бързите кредити, за да запълнят семейния бюджет, което е доста грешна политика и по-често тя води до сериозни финансови проблеми. Тази година имаме рекордьор – един човек беше успял да изтегли 56 бързи кредита. Продължава да се прави грешката да се тегли втори, за да се погасява първият и да се влиза в лоша финансова спирала", каза кредитният консултант.
По думите му регулация при бързите кредити липсва.
„Може да се каже, че все повече задлъжняваме, защото, ако преди няколко години за един тристаен апартамент сме теглили около 250 хиляди лв., в момента теглим почти двойно - около половин милион. В София може би около 20% от кредитите са за такива суми. Вече започва да се превръща в нещо нормално. Хората с доходи и възможности искат да живеят в по-хубав квартал и в по-голяма квадратура“, коментира Тошев.
Той добави, че има хора, които се държат по-рисково на имотния пазар, но те са не повече от 3-4%.
„Емоцията да си купи собствено жилище продължава да движи българина и заради това той е толкова активен на пазара на имоти, дори и при тези цени“, каза още кредитният консултант.
Според него няма „балон“ на имотния пазар и цените ще се задържат на нивата, на които са в момента. Той отчете, че има сериозно връщане на интереса на покупките на „зелено“, а при 70% от случаите отстъпката от цената на имота става по време на преговорите.
По темата за лихвите Тихомир Тошев посочи, че очаква лек скок. Той прогнозира от 0,1 до 0,3 процентни пункта ръст на лихвите.
„Такива са и нашите прогнозите, ние го очакваме това увеличение вече втора година, то все не се случва. Пазарът продължава да е много конкурентен, банките са в голяма конкуренция, а от друга страна, продължаваме да нямаме лихви по депозитите“, каза той.
„Депозитите продължават да растат и банките са пълни с пари. По-малките банки предлагат лихва до 1% - 1,5%, а по-големите банки продължават да не предлагат лихви по депозитите, защото депозитната маса е много голяма", заяви експертът.
Гледайте още видеа в сайта на Bulgaria ON AIR.
12:59 | 15.12.23 г.
