fallback

Мащабен многофункционален комплекс ще се появи на терена на бившия завод "Витоша"

Артстрой 1 Инвестмънт и Bulgaria Sotheby’s International Realty представиха Витоша Арт в RE Club. Строителството на проекта е започнало през септември и ще се реализира на две фази

16:00 | 25.10.24 г.

Мащабен многофункционален комплекс от висок клас ще се появи на терена на бившия текстилен завод „Витоша“ на бул. „Черни връх“. Процесът на проектиране на комплекса „Витоша Арт“ е продължил четири години, а строителството е започнало през септември тази година.

Проектът на строителната компания „Артстрой 1 инвестмънт“ ЕООД ще се реализира на две фази, като втората фаза се очаква да започне след две години и ще се изгражда паралелно с първата.

Жилищните сгради включват 548 апартамента с площи от 70 кв. м до над 300 кв. м. Въпреки ранния етап на строителство интересът е много голям и вече има осъществени значителен брой продажби.

Проектът предвижда двата съществуващи корпуса на завод „Витоша“ – Вълнен корпус от север и Памучен корпус от юг, да бъдат запазени, а ниските свързващи сгради между тях да бъдат премахнати и на тяхно място да бъдат издигнати четири нови сгради, в които освен жилища, ще има офиси и търговски обекти. Общата разгъната застроена площ на надземното застрояване ще бъде 107 хил. кв. м, а на подземното – 62 хил. кв. м.

Проектът, който е дело на две проектантски бюра в Лондон и ProArch в София, отговаря на концепцията за 15-минутния град, т.е. обитателите му да намират всичко необходимо на пешеходно разстояние в рамките на 15 минути. „Витоша Арт“ се намира в близост до метростанция „Витоша“ и търговския център Paradise, две болници, детски градини, училища, южен и ловен парк. В самия комплекс също ще бъде изградена детска градина, той ще разполага също с консиерж, магазини, ресторанти и фитнес. Вътрешното площадно пространство ще бъде обществено достъпно.

Предвижда се отоплението и охлаждането да бъде с геотермална енергия, която ще се извлича с помощта на 300 сонди. Тя ще намали разходите с 80%, каза Кристина Георгиева от „Артстрой 1 инвестмънт“ при представянето на проекта. До момента у нас този начин на отопление и охлаждане се използва основно при еднофамилни къщи и офис сгради, но на Запад става все по-разпространен, каза Даниел Димитров, консултант в компанията Bulgaria Sotheby’s International Realty, която е партньор по продажбите на инвеститора.

Всички апартаменти ще имат подово отопление, а системи за умен дом ще позволяват автоматизирано управление на осветлението, отоплението, охлаждането, видеонаблюдението, контрола на достъпа и общите инсталации.

Паркингът ще бъде на три нива, като 360 места ще бъдат отделени засподелено ползване – през деня от търговските обекти и офисите, а вечерта от обитателите на жилищата. Той включва 1040 паркоместа, като е предвидена и инфраструктура за зарядни станции за всички паркоместа и гаражи.

„Завод „Витоша“ е свързан със социалистическата индустрия, която след 90-те години на миналия век губи своя принос. Теренът е изоставен и не се вписва в заобикалящата го среда. Новият многофункционален комплекс ще обогати средата, а отворените му пространства го правят придобивка за целия квартал“, коментира арх. Мая Йовчева, изпълнителен директор на проектантското бюро ProArch. Предвидено е богато озеленяване, което цели да доближи природата до обитателите на апартаментите. Озеленена площ ще има и на всяка тераса в жилищната част.

Таксата за поддръжка към момента е 1,56 лв. с ДДС на кв. м, като се предвижда да бъде индексирана с темпа на инфлацията.

„За банките е нормално да финансират покупки на имоти „на зелено“, тъй като жилищата в много от проектите се разпродават още в етап на строеж“, коментира Николай Лазаров, директор управление „Продажби и индивидуално банкиране“ в Пощенска банка. Той посъветва купувачите да се доверяват на инвеститори с добра история.

Той отбеляза, че ограниченията за ипотечното кредитиране, които БНБ въведе от началото на октомври, а именно съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението да не превишава 85%, съотношението между размера на месечното плащане на дълга и месечния доход на кредитополучателя да не бъде повече от 50% и максималният срок по договора за кредит да бъде 30 години, не са довели до отлив на клиенти. „Регулациите на БНБ нямат за цел да променят пазара на ипотечно кредитиране, а да оздравят средата“, коментира Лазаров.

Жилищното кредитиране у нас се движи от три основни фактора – ниската безработица, ръста на доходите и ниските лихви по ипотечните кредити, каза още той и допълни, че за жилищни заеми кандидатстват основно хора с добри доходи.

Проектът беше представен вчера от Артстрой 1 Инвестмънт и Bulgaria Sotheby’s International Realty в RE Club. Събитието се организира съвместно с Витоша спорт карс, представител на Порше.

Bulgaria Sotheby’s International Realty проведе дни на отворените врати три дни преди събитието и посрещна над 60 заинтересовани купувачи. При интерес към проекта консултантите остават на разположение на тел: 087 7077779.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase. Последна актуализация: 10:19 | 26.10.24 г.
Още от Новини виж още