Британските купувачи на жилища получават превес на имотния пазар, тъй като продавачите намаляват офертните си цени, за да си осигурят продажба на имота си, пише Bloomberg.
Средната отстъпка от офертната цена за постигане на продажба е достигнала 4,5% този месец, показват данни на имотния портал Zoopla. Това е най-голямата отстъпка от над пет години насам и е нараснала спрямо 0,4% през 2022 г. и 0,6% в предишната година.
„По-големият реализъм от страна на продавачите подкрепя активността на жилищния пазар на фона на по-високите лихви по кредитите“, коментира Ричард Донъл, изпълнителен директор на Zoopla. „Макар че отстъпки от 4%-5% са управляеми, ако се наложи да бъдат разширени, това ще увеличи вероятността от по-голям спад на цените на жилищата“, допълва той.
Вероятността купувачите да получат отстъпка по време на пандемията, когато натрупаното търсене подкрепи бума на цените на жилищата, беше по-малка. Сега Zoopla отбелязва, че над четири от десет обявени за продажба жилища в портала отчитат намаляване на офертната цена, за да привлекат купувачи. Средно отстъпката достига 14 100 паунда (16 916 долара) на продажба.
Жилищата във Великобритания са повишили средно стойността си с 42 хил. паунда по време на пандемията, а това означава, че продавачите жертват над една трета от този ръст, за да постигнат сделка. Това до голяма степен се дължи на по-високите лихви по ипотечните кредити, които са понижили покупателната способност със средно 20% през миналата година, сочат данните на Zoopla.
Все пак собствениците на жилища ще бъдат защитени до голяма степен от удара заради това, че продават имота си на по-ниска цена, казва Донъл.
„Много жилища поскъпнаха значително в последните години и собствениците им имат повече пространство да бъдат гъвкави с приемането на предложения под офертната цена. Смятаме, че пазарът остава на пътя на меко кацане през 2023 г.“, отбелязва Донъл.
15:27 | 28.02.23 г.
