Една трета от офис площите в Дъблин са наети, но не се използват

Свободните офис площи в Дъблин нарастват, тъй като някои от най-големите технологични компании в света се борят с работните практики след пандемията и несигурността пред глобалната индустрия, пише Bloomberg.

Т. нар. „сиви площи“, излишъкът от офис помещения, които са наети, но не се използват, в момента съставляват около 32 на сто от цялото налично предлагане и се очаква то да нарасне още, съобщава агенцията за недвижими имоти Lisney. Общият дял на свободните офис площи в Дъблин в момента е около 13%.

Тенденцията се случва на фона на вълна от съкращения на работни места в големи технологични компании като Twitter и Salesforce, които имат силно присъствие в ирландската столица. Meta Platforms реши миналия месец да не наема част от изградената си неотдавна европейска централа в града.

Големите технологични компании съставляваха между една трета и половината от активността на офис пазара в последните години благодарение на високите им амбиции за наемане на служители, става ясно от доклада на Lisney.

„Много от големите технологични компании имаха много амбициозни цели за служителите си в последните три-четири години и може никога да не успеят да запълнят всички офис площи, които държат“, коментира компанията. Преходът към хибридна работа също намалява нуждата от офис площи, сочи докладът.

Въпреки това общите усвоени обеми на офис пазара в Дъблин се подобряват след пандемията, като активността е нараснала с около 35% спрямо 2021 г., сочат данни на консултантската компания CBRE Ireland. Наематели от сферата на професионалните услуги, финансите, фармацията и държавния сектор са били най-активните през четвъртото тримесечие за сметка на технологичните компании.

В същото време свободните напълно оборудвани офис площи може да бъдат привлекателни за по-малки местни играчи, търсещи гъвкави решения без високи разходи за ремонт, отбелязва Lisney.

„Очакваме да видим някои от по-малките компании, много от които местни, да се възползват от тенденциите в последно време, като привлекат служители и наемат допълнителни офис площи“, допълва тя.