Британските продавачи на жилища намаляват офертните цени предколедно

Продавачите на жилища във Великобритания са намалили офертните си цени с най-бързия темп от август този месец, след като ръстът на лихвите по ипотечните кредити и очертаващата се рецесия замразиха имотния пазар, предава Bloomberg.

Растежът се забави рязко от началото на тази година.

Сайтът за имотни обяви Rightmove съобщи, че офертните цени са намалели с 1,1% този месец след ръста с 0,9% през октомври. Той обаче допълни, че отстъпките са обичайни през есента, когато продавачите искат да финализират сделки преди Коледа.

Данните се прибавят към признаците, че британският имотен пазар се забавя след двуцифрените ръстове по време на пандемията, които ограничиха достъпността. В момент, когато Английската централна банка (АЦБ) повишава бързо лихвите, за да укроти инфлацията, Rightmove съобщи, че ако не върви към срив, имотният пазар поне се насочва отново към по-нормални нива на растеж.

„Повечето продавачи, с които разговаряме, оценяват факта, че корекциите на цените се случват след три години на растеж“, отбелязва Кейт Ийлс, ръководител на регионалните пазари в компанията Strutt & Parker. „Забавянето може да бъде отдадено на новите икономически условия, пред които е изправен пазарът, а именно нарастването на лихвите по ипотечните кредити“, допълва тя.

Растящите лихви по ипотеките тласкат нагоре средните разходи за купувачите на първо жилище до около 1300 паунда на месец през ноември спрямо около 850 паунда същия месец през 2021 г. Търсенето се е сринало с 26% през ноември спрямо предходната година, тъй като жилищната собственост става недостъпна за мнозина.

Rightmove отбеляза, че продавачите стават все по-отворени да намаляват цените, за да финализират продажби. Броят на непродадените имоти, чиято цена е била понижена, е нараснал до 8% през октомври, над два пъти повече спрямо предходната година.

„Собствениците на жилища, които идват на пазара в последните няколко месеца на годината, обикновено определят по-ниски цени, за да привличат купувачи в периода преди Коледа“, отбелязва Тим Банистър, директор на имотните анализи в Rightmove. „Сигурното е, че изключителният ръст на цените в последните две години е неустойчив спрямо насрещните ветрове за икономиката и растящите ограничения за достъпността“, допълва той.