На какви изисквания за достъпност трябва да отговарят жилищата в новите сгради?

Жилищата в новите сгради ще трябва да отговарят на изисквания за достъпност, конкретизирани от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) с промени в наредбата за достъпна среда.

Измененията не въвеждат нови изисквания за достъпност на сградите, а се дават само технически варианти за бранша, за да не се натоварва с допълнителни разходи новото строителство, обясняват от министерството.

Промените конкретизират съществуващите изисквания и поясняват текстовете, защото е установено, че някои от тях са непълни, неточни или неясни и водят до двусмислено тълкуване при техническото им изпълнение, става ясно от съобщението.

Investor.bg припомня, че миналата година служебното правителство отложи с една година прилагането на наредбата, след като предложени в началото на март промени в нея предизвикаха недоволството на строителните предприемачи. Те предвиждаха в многофамилните сгради да се осигурят повече общи части, по-големи коридори, врати, тераси, бани и тоалетни в жилищата, за да се даде възможност за придвижване на хора с увреждания.

От Националната асоциация на строителните предприемачи предупредиха, че това ще повиши крайната цена на новите апартаменти с 30% и поискаха преразглеждане на наредбата, така че новите технически изисквания да не важат за всяко жилище.

В началото на декември 2021 г. служебното правителство публикува за обществено обсъждане до 4 януари промени в Наредбата за достъпна среда, които прецизираха неточни или непълни текстове от предишната наредба. МРРБ съобщава, че измененията са разработени с прякото участие на браншовите организации.

Промените влизат в сила от 23 май тази година и ще важат за новостроящите се жилищни сгради.

С внесените промени в наредбата изрично се урежда, че новите жилища трябва да могат лесно да бъдат адаптирани, когато това е необходимо, към различни специфични нужди на хора с постоянни или временни затруднения в придвижването като например хора с увреждания, хора с временно намалена подвижност, възрастни хора, малки деца.

Въвежда се изискване в жилищата да няма прагове или неравности по-големи от 2 см, включително на монтираните дограми.

По отношение на балконите се облекчават изискванията за достъпност. Предвижда се всяко жилище в нова сграда задължително да има поне един балкон (лоджия, тераса) с минимална ширина 150 см и минимална дължина 150 см. Сега текстовете на наредбата предвиждат всички балкони в едно жилище да са с тези параметри, но с измененията се дава и нова възможност - ако балконът е с по-малки размери, да се осигури 150 см ширина във вътрешното пространство на помещението, но при всички случаи при необходимост в него да може да се движи инвалидна количка. 

Достъпът във всяка нова жилищна сграда трябва да се осигурява чрез стълби и асансьор, а ако сградата е до пет етажа е възможно вместо асансьор да бъде инсталирана вертикална подемна платформа.

Само рампите, които са към сгради, подлези, надлези и метростанции, трябва да бъдат с отопляема повърхност, гласят още промените в наредбата. Идеята е това изискване занапред да важи за инфраструктура, към която има електрическо захранване, а не за всички случаи, както е в момента.

С оглед безопасното ползване от деца на стълбищата в новите многофамилни жилищни сгради парапетите не трябва да имат хоризонтални елементи, а само вертикални, като разстоянието между тези елементи не може да бъде повече от 9 см.

Предвижда се проектните решения за достъпна среда да се представят във всяка фаза на проектирането на новите жилищни сгради. Досега преценката за представяне на тези решения във фазите на проектиране беше без конкретизиране, т.е. по преценка на проектанта.

Промените въвеждат и дефиниция за многофамилна жилищна сграда – сграда с повече от три жилища в нея.