Банкя и Бистрица са начело на класацията за най-скъпи къщи в продажба

Миграцията на населението от по-малките към по-големите градове и към столицата е сред основните фактори за повишеното предлагане на къщи в селата. Многобройни са и офертите на масивните постройки в близост до столицата, посочват от сайта за недвижими имоти www.imot.bg в проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Цената на тези къщи около столицата е най-висока за страната, тъй като половината от къщите са ново строителство (след 1997 г.). Към момента в област София се продават над 1300 къщи. Цените в Бистрица, Владая, Панчарево, Банкя са доста по-високи от средните за страната. Най-скъпи постройки се продават в Банкя и Бистрица. Квадратният метър се търгува съответно за 530 и 610 евро. Следват ги Владая и Копривщица, където могат да се купят къщи под 400 евро/кв.м. Във Владая имот от 200 кв.м с хол, три спални и две бани плюс апартамент за гости се оферира на цена от 67 000 евро. Към тази група може да се причисли и Панчарево – 416 евро/кв.м. Офертите са по около 60.

Между 20 и 40 е бройката на предлаганите къщи в Костенец, Костинброд, Самоков и Говедарци. Повечето постройки са стари, но пък затова запазени.

Разликата в цената на къщите, разположени в по-големите населени места, от тези в по-малките се дължи на факта, че в последните почти не се строи, докато в градовете преобладават обяви за къщи, изградени в края на 90-те години.

Тенденцията от столицата се копира и в областните градове. Близо 700 къщи се продават в Бургаско, сочат данните на www.imot.bg. 70 на сто от тях са разположени в селата. Това е и причината средна офертна цена на този тип имоти да е малко под 400 евро/кв.м. Созопол и Несебър водят класацията не само по най-силно предлагане, но и по най-високи цени извън района на София. В двата курортни града се продават предимно нови къщи с луксозно обзавеждане.

В област Варна средната стойност на квадратен метър е 312 евро. Причината в близост до морската столица къщите да са с около 50 евро/кв.м по-евтини, отколкото в Бургас е, че 90 на сто от имотите са разположени в селата. Аврен, Боряна, Ветрино, Войводино и Здравец са имената на селата, които най-често се срещат при търсене на покупка на къщи в района. Цените са много разнообразни. Движат се в рамките от 150 до 470 евро/кв.м, като определящо е не толкова мястото, колкото степента на лукс на имота и годината на построяване.

Русенска област е с най-ниски цени при къщите – 103 евро/кв.м. В градовете масивни постройки не се предлагат. Могат да се купят само в селата.

Евтини и в същото време сравнително близо до София могат да се намерят къщи за отдих в област Пловдив. Масивните постройки в този регион на страната се търгуват средно срещу 176 евро/кв.м. Най-евтино е в Калофер – 113 евро/кв.м. Ограниченото предлагане на къщи в Хисаря и високият интерес от страна на българи и чужденци към града, известен с лечебния си въздух, кара собствениците на къщи да ги продават срещу близо 200 евро/кв.м.

Според анализатори до края на годината и зимните месеци на 2006 г. не се очаква съществено увеличаване в предлагането на къщи около София и по-големите градове на страната. Прогнозите са голяма част от собствениците на къщи да ги спрат от продажба и да изчакат началото на следващия летен сезон, когато ще ги предлагат на по-висока цена.