fallback

Най-много големи жилища се предлагат в София и Варна

От престижните крайградски квартали единствено в Драгалевци могат да се купят 4-стайни и многостайни жилища, като цената им е съответно 858 и 812 евро/кв.м.

08:56 | 03.10.05 г.

Снимка: Corbis

Строителството на нови и модерни жилищни сгради през последните години доведе до засилено предлагане на големи /над 120 кв. м/ апартаменти. Предлагането е най-голямо в столицата, а от по-големите градове на страната във Варна. Това става ясно от проучване на сайта за недвижими имоти www.imot.bg направено по поръчка на Investor.bg.

В кварталите “Иван Вазов” и “Изток” 4-стайните жилища се търгуват по-скъпо от тези в центъра на града. В момента средната стойност на квадратен метър в “Иван Вазов” е 933 евро. С 20 евро по-ниска е тя в “Изток”, а в централните части на града, където се продават около 300 4-стайни имота квадратният метър е 881 евро.

От престижните крайградски квартали единствено в Драгалевци могат да се купят 4-стайни и многостайни жилища, като цената им е съответно 858 и 812 евро/кв.м. В Симеоново предлагане няма.

Ако 4-стайни жилища могат да бъдат купени и в райони с не толкова интензивни строителни процеси като “Гоце Делчев”, “Дианабад”, “Редута” и “Слатина”, то многостайни имоти могат да се купят единствено в квартали, където жилищното строителство продължава от години. Това са “Бели Брези”, “Борово”, “Бъкстон” и “Лозенец”.

Квадратният метър в тези райони се движи между 550 и 650 евро, като единствено в “Лозенец” стойността е по-висока – 850 евро/кв.м.

Броят на мезонените, които се предлагат в София е 800. “Лозенец” изпреварва по предлагане и по цена центъра на София. В престижния южен квартал се оферират 140 мезонета, на цена от 771 евро/кв.м, а в центъра броят им е 100 и могат да се купят срещу 756 евро/кв.м.

Варна и Пловдив са двата града в страната, където могат да се намерят по-големи апартаменти, показва статистиката на www.imot.bg. В Морската столица остава най-скъпо. Там се оферират 150  4-стайни апартамента, като 50 от тях са разположени в центъра на града.

С изключение на 4-стайните във Варна и мезонетите в Пловдив, във всички останали градове ценовата разлика между град и център на предлаганите жилища е около 100 евро/кв.м. В центъра на Бургас 4-стайните жилища се търгуват срещу 590 евро/кв.м, докато в кварталите цената им е 490 евро/кв.м. При мезонетите разликата е още по-голяма. Тези, които са разположени в кварталите могат да се купят срещу 679 евро/кв.м, а в центъра се продават за 439 евро/кв.м.

Причината за по-ниската стойност в центъра е, че повечето предлагани 4-стайни жилища са разположени в близост до морето.

Най-слабо развит е пазарът на големи жилища в Русе. В крайдунавския град се оферират 70 4-стайни жилища, 40 – многостайни и едва 10 мезонета. Най-евтино е да се купи 4-стаен или многостаен апартамент извън централните градски части.

Прогнозите на анализаторите са, че през следващите две години се очаква броят на предлаганите големи апартаменти да расте.

Причината според тях донякъде се крие във факта, че към момента в големите градове на страната са в процес на изграждане над 270 жилищни сгради, като 180 от тях са на територията на София. Поне 1/3 от апартаментите в тях ще бъдат с площ на 120 кв.м, прогнозират анализатори.

 

Цени на големи апартаменти в някои столични квартали в EUR/кв.м

4-стайни многостайни мезонети
Банишора 674 - 525
Бели Брези 667 562 680
Борово 600 587 564
Бояна 823 850 835
Бъкстон 620 673 631
Витоша 641 665 600
Гео Милев 715 850 607
Гоце Делчев 726 - 743
Дианабад 643 - 620
Драгалевци 858 812 -
Иван Вазов 933 - 912
Изток 903 896 795
Красно Село 535 - 630
Лагера 648 612 720
Лозенец 825 850 771
Младост 510 460 537
Оборище 750 - 715
Редута 587 612 596
Слатина 483 - 600
Стрелбище 754 725 675
Хиподрума 649 - 970
Център 881 893 756
 

Цени на големи жилища в по-големите градове на България в EUR/кв.м

 

4-стайни многостайни мезонети
Бургас
град 490 594 679
център 590 735 439
Варна
град 654 678 719
център 698 611 614
Пловдив
град 349 429 400
център 451 536 430
Русе
град 270 270 -
център 380 375 318
Източник: IMOT.BG

 

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase. Последна актуализация: 16:42 | 02.09.22 г.
fallback