Там инвеститорите могат да избират между 150 имота, болшинството от които са подходящи за изграждане на хотелски комплекси, тъй като са с големина между 4 и 7 декара. Имот с площ от 4 500 кв. м, на втора линия, ъглов, с 40 % плътност на застрояване и разрешение за строеж с височина 15 метра може да се купи срещу 100 евро/кв.м. Почти липсва предлагане на терени под 1500 кв. м, каквито се търсят предимно от частни лица за строеж на еднофамилни къщи. Подочен терен от 650 кв.м разположен в западната част на Слънчев бряг се продава срещу 85 евро/кв.м.
В селата със силно предлагане на урегулирана земя, цената на квадратен метър е по-висока от тази в райони с ограничен избор. В Лозенец, Равда, Свети Влас, Кошарица, където се оферират по над 50 парцела, стойността на квадратен метър варира от 40 до 80 евро. Най-голям избор има в Лозенец. Там средната офертна цена през последните месеци се покачи и в момента е 75 евро кв. м. Интерес към този район на бургаска област има както от крупни инвеститори, така и от частни лица. Районът е изключително чист, тих и в близост до морския бряг.
В села, където се продават по около 15-20 парцела, инвеститорите ще платят между 25 и 35 евро/кв.м.
Ако в Бургас делението по отношение на предлаганите регулирани парцели е по-малък град или село, то във Варна инвеститорите имат по-голям избор при покупката на земя в някоя от местностите като “Ален мак”, “Добрева чешма” или “Манастирски рид”. Най-скъпо е в “Ален Мак” – 53 евро/кв.м. На част от предлаганите имоти има стари къщи, но това не пречи на собствениците да искат по-високи цени. Подобен имот от 2000 кв.м в близост до морския бряг може да се купи срещу 67 евро/кв.м.
В селата около Варна се предлагат средно по около 20 парцела, а стойността на квадратен метър варира от 11 до 27 евро/кв.м, като последната цифра се отнася за Шкорпиловци. В селото се оферират 30 парцела, подходящи както за строеж на еднофамилни къщи, така и за изграждане на цели комплекси.
Засиленият инвеститорски интерес към Бургас и Варна принуждава повечето собственици на земи в област Добрич да предлагат имотите си на по-ниски цени, от тези в останалите два града. Ако в Бургас се предлагат близо 1300 парцела, а във Варна техният брой е около 1000, то в Добрич офертите не надвишават 500 броя. Най-високите стойности на квадратен метър са в Балчик и Каварна, съответно 55 и 42 евро/кв.м. В селата цената е по-ниска – между 15 и 25 евро/кв.м.
Процесът на урегулиране на земята продължава и се очаква броят на предлаганите парцели от този тип да се увеличава. Това обаче няма да се отрази съществено на цената на квадратен метър, прогнозират анализатори. Причината е, че в случая стойността се определя от инвеститорския интерес, а не от броя на предлаганите имоти.
Що се отнася до Добрич, там процесът на регулиране на земята се движи с доста по-бавни темпове в сравнение с Варна и Бургас. Анализаторите очакват по-силно предлагане едва в средата и края на следващата година.
Цени на урегулирани парцели в EUR/кв.м
| Бургас | Варна | ||
| Ахтопол | 25 | Бяла | 51 |
| Каблешково | 15 | м-т Ален Мак | 53 |
| Несебър | 65 | м-т Горна Трака | 30 |
| Обзор | 52 | м-т Добрева чешма | 15 |
| Приморско | 71 | м-т Манастирски рид | 35 |
| Созопол | 68 | м-т Перчемлията | 17 |
| Царево | 55 | м-т Ракитника | 28 |
| к.к. Слънчев бряг | 87 | с. Аврен | 11 |
| с. Ахелой | 27 | с. Близнаци | 26 |
| с. Баня | 24 | с.Константиново | 14 |
| с. Варвара | 35 | с.Приселци | 21 |
| с. Веселие | 24 | с.Шкорпиловци | 27 |
| с. Кошарица | 41 | Добрич | |
| с. Лозенец | 75 | Балчик | 55 |
| с. Писменово | 33 | Каварна | 42 |
| с. Равда | 72 | Шабла | 31 |
| с. Резово | 43 | с. Българево | 17 |
| с. Свети Влас | 85 | с. Камен Бряг | 24 |
| с. Синеморец | 65 | с. Крапец | 17 |
| Източник: IMOT.BG |
18:33 | 13.09.22 г.