Голяма разлика между жилищният пазар преди 10 години и това, което той представлява сега намери Александра Тодорова, маркетинг мениджър в инвестиционната компания в жилищни имоти BLD, по време на предаването Invest/Or по Bloomberg TV Bulgaria. По думите ѝ е нормално след криза да има подем в пазара и да се вдигнат цените, както се случва в цяла Европа.
“Преди 10 години, когато жилищният пазар отново беше в подем, този подем се дължеше на много фактори, включително влизането ни в Европейския съюз. Хората очакваха цените да се вдигнат драстично, очакванията бяха нереалистични, пазарът не беше толкова добре регулиран, имаше по-безразборно инвестиране, имаше много неподготвени играчи на пазара – инвеститори, които не са били запознати с начина, по който целия бизнес модел функционира”, обяснява Тодорова.
„В България има ръст в цените сега, защото преди това цените паднаха много драстично по време на кризата. Кризата в България като по-слаба икономика беше по-голяма особено в този сегмент“, допълва тя.
По думите ѝ няма балон в сектора, както и няма няма драстичен скок в разрешителните, а нормална динамика особено спрямо 2007-2008 г. „Търсенето и предлагането доста се балансират. Сега все повече се търси ново строителство, защото е нормално да искаме да излезем от по-стара кооперация или от панелка и в София това е най-видимо“, казва Тодорова.
„Регулациите в сектора вече са много сериозни, вземането на разрешение за строеж е много тежък процес. Кризата филтрира доста сериозно неопитните играчи“, допълва тя.
09:31 | 13.09.22 г.
