Наемателите се завръщат в Манхатън и планират да останат за по-дълго време, пише Bloomberg.
През май броят на новите наемни договори е скочил над четири пъти на годишна база до 9491, сочи доклад на компанията за оценка на имоти Miller Samuel и на агенцията за недвижими имоти Douglas Elliman Real Estate. Това е най-големият брой новоподписани договори за един месец от началото на воденето на статистика през 2008 г.
Близо 60% от хората, които са се ангажирали с наемен договор в Манхатън миналия месец, са избрали двегодишно споразумение – знак, че потребителите правят по-дългосрочни планове да останат в града, като се възползват, когато могат, от днешните отстъпки от наемите и периодите без наем, обявявани от собствениците. Делът на подписаните двегодишни договори през май е най-големият от началото на воденето на статистика през януари 2019 г.
„Наемателите гледат пазара и си казват: Хей, цените няма да намаляват безкрайно“, казва Джонатан Милър, президент на Miller Samuel.
На фона на намаляващите случаи с COVID и обсъждането от работодателите на завръщане на служителите в офиса жителите на Ню Йорк, които живеят на разстояние от града, се възползват от все още слабия наемен пазар, за да обмислят завръщането си.
Собственици на имоти в Манхатън, които искат да запълнят празни жилища, са предложили отстъпки като месеци без наем за 41% от сделките, подписани миналия месец, съобщават компаниите. Наемите са намалели с 11% спрямо май миналата година и достигат средно 3037 долара на месец.
Същото важи и за Бруклин, където подписаните договори за наем също са отбелязали рекорд през май. Новите договори са скочили над три пъти спрямо миналата година до 2506, съобщават компаниите. Средният наем в квартала е намалял с 9,5% до 2644 долара.
В северозападната част на Куинс, включваща и близките квартали Лонг Айлънд Сити и Астория, миналия месец са подписани 510 нови наемни договора спрямо 149 през същия период година по-рано.
„Хората се готвят за завръщане на децата им в училище, за връщане на работа, за бягство от домовете на родителите си. Тече процес по връщане към нормалния живот и това е част от него“, коментира Милър.
03:01 | 06.09.22 г.