Едно на всеки осем продадени жилища в Хонконг е с площ под 24 кв. м

На най-недостъпния жилищен пазар в света едно на всеки осем продадени жилища е "наноапартамент", термин за малко жилище в Хонконг, предава Bloomberg.

Рекордните 13% от продадените апартаменти през 2019 г. са били с площ под 24 кв. м, или по-малки от две паркоместа, сочи доклад на Liber Research Community, публикуван в понеделник. Малките апартаменти са съставлявали едва 0,2% от общите продажби през 2010 г.

Космическите цени на жилищата в Хонконг затрудняват младите хора да навлязат на имотния пазар. Достъпността на имотите в града е най-ниската в света, изпреварвайки други горещи жилищни пазари като Ванкувър, Сидни и Лос Анджелис.

През последните години предприемачите предлагат по-малки жилища на купувачите, за да могат да си ги позволят. Въпреки че цената дори на малките апартаменти надхвърля 5 млн. хонконгски долара (645 хил. щатски долара), те едва покриват основни необходимости.

Сред 8550-те наноапартамента, изследвани от Liber Research между 2010 и 2019 г., 85 на сто нямат отделна баня, а 70% нямат прозорец в тоалетната. Почти всички имат отворена кухня.

Тясната жилищна площ отдавна е проблем в Хонконг. Хората с ниски доходи прибягват до т. нар. жилища-ковчези, в които на практика има място само за едно легло. Някои хора, които не могат да си позволят да плащат наем за жилище, но предпочитат по-големи площи, живеят незаконно в индустриални сгради или жилища-контейнери.

Макар че икономиката на града е под натиск по време на пандемията, а безработицата достигна 15-годишен връх, имотният пазар остава устойчив. Цените на жилищата са намалели само с 1% през 2020 г., сочат данни на компанията Centaline.

В същото време цените на жилищата в Сингапур са достигнали над двегодишен връх през четвъртото тримесечие. Градът държава прогнозира възстановяване от най-тежката си рецесия от независимостта насам на фона на разпространението на ваксините срещу COVID и смекчаването на ограниченията.

Цените на жилищата са скочили с 2,1% през трите месеца до 31 декември, сочат първоначални данни на Службата за градско преустройство, публикувани в понеделник. Това е най-силният ръст от първото тримесечие на 2018 г., когато цените скочиха с 3,9%, отбелязва Bloomberg.

Това е трето поредно тримесечие на ръст въпреки безпокойството, че цените на жилищата ще намалеят на фона на блокадите и затварянето на границите на зависимия от туризма и търговията остров. Сингапур се нарежда до страни като Австралия и Нова Зеландия, Великобритания и САЩ, където имотните пазари постигат ръст по време на пандемията, тъй като ниските лихви стимулират търсенето.

Цените на недвижимите имоти може да нараснат още тази година, тъй като правителството очаква икономиката да се разшири с 4% до 6% спрямо свиването с 5,8% миналата година. Страната в Югоизточна Азия смекчи мерките за социално дистанциране и започна програмата си за ваксиниране на населението, като първите ваксини бяха поставени на здравни работници.