Испанските портали за имоти отчитат рекордно потребление въпреки спада на пазара

Порталите за недвижими имоти в Испания разчитат, че ниските лихви и предстоящата европейска помощ ще подкрепят недвижимите имоти, но данни показват, че продажбите потъват, дългът на домакинствата расте, а цените остават непроменени дори след края на блокадата в Испания през юни, предава Ройтерс.

Fotocasa и Idealista, два от най-големите портали за имоти в Испания, регистрират рекордна активност на потребителите през последните три месеца.

Директорът на комуникациите във Fotocasa Анаис Лопес съобщава за годишен скок с 40% на трафика през юни.

„Всички имотни агенции, с които работим, казват, че отчитат безпрецедентен интерес към смяната на дома, получават огромен брой обаждания и организират огледи“, казва Лопес и допълва, че посещенията на страницата на Fotocasa и нивата на контактите са доста над средните нива за лятото преди пандемията.

Говорителят на Idealista Бенат дел Косо казва, че запитванията за онлайн консултации за ипотечни кредити през лятото са с 20% над обичайните равнища.

Но данни на Испанската централна банка сочат, че продажбите на жилища намаляват значително въпреки засиления интерес на испанците, които се страхуват да прекарат втора карантина в същото жилище и предпочитат да се установят в нов дом с градина и балкон.

Idealista посочва, че цените се понижават с 0,1% в Мадрид и с 1,1% в Барселона през август.

Секторът на имотите в Испания се надява на възстановяване, но икономиката отчита още по-големи спадове от юни насам въпреки смекчаването на мерките за предотвратяване разпространението на коронавируса. Това е в контраст с европейски страни като Великобритания, където цените на жилищата растат.

В цялата страна продажбите на жилища са намалели с 43% до 75 хил. единици пред второто тримесечие, съобщи миналата седмица Испанската централна банка, като трансакциите на обичайно горещи пазари като Мадрид и Барселона намаляват съответно с 20,2% и 17,3%.

Цените на имотите също се забавят през периода, като средният тримесечен ръст е достигнал 0,44%, което е значително по-малко в сравнение с предходните тримесечия, сочат данни на испанската Колегия на регистраторите. Някои от методологиите на колегията дори отчитат малки спадове.

Заради затрудненото финансиране и ръста на ипотечната задлъжнялост на фона на търсената от собствениците на жилища ликвидност испанците не са склонни да продават имот „на пандемични цени“, а евентуалните купувачи не успяват да отговорят на затегнатите изисквания за кредитиране.

Испания, която разчита на туризма и хотелиерската и ресторантьорската индустрия, регистрира ръст на безработицата от 0,8% през август, попарвайки надеждите за V-образно възстановяване, след като коронавирусът изтри 20% от БВП през второто тримесечие.