7,3 млрд. евро са вложени в индустриални имоти в Европа през третото тримесечие

Инвестициите в индустриални и логистични имоти през третото тримесечие на 2019 г. са достигнали 7,3 млрд. евро и са останали непроменени на годишна основа. Спрямо второто тримесечие те са отбелязали ръст с 14%, сочат данни на консултантската компания CBRE.

Инвестициите в индустриални и логистични имоти продължават да изпреварват останалите основни сегменти през 12-те месеца до третото тримесечие. По-широкият пазар е отбелязал спад от 14% на годишна основа, като се изключат индустриалните и логистични имоти. Годишният обем на инвестициите е достигнал 32,2 млрд. евро.

Най-добре представилата се страна през третото тримесечие е била Швеция, където обемите са се удвоили на годишна основа. Испания е отбелязала ръст от 16%, Франция е привлякла с 12% повече инвестиции на годишна основа, а в Норвегия ръстът е достигнал 52 на сто.

Индустриални

Великобритания е останала най-големият пазар с инвестиции на стойност 1,8 млрд. долара през третото тримесечие въпреки продължаващото безпокойство около Brexit, а в Германия и Франция обемите са достигнали съответно 1,4 млрд. евро и 1 млрд. евро.Четвъртият по големина пазар в Европа е била Испания с обем на инвестициите от 858 млн. евро.

Инвестициите от 32,2 млрд. долара през 12-те месеца до септември представляват спад с 6,5% на годишна основа, но само през третото тримесечие е регистрирано леко възстановяване спрямо второто тримесечие на тази година.

Обемът на трансграничните инвестиции в индустриални и логистични имоти в Европа е нараснал с 13% през 12-те месеца до септември. Местните капитали са останали най-голямата категория с 15,7 млрд. евро. Поради липса на големи портфейлни сделки азиатските капитали са намалели до 2,4 млрд. евро спрямо 4,5 млрд. евро през предходните 12 месеца. Инвестициите от Северна Америка са възлезли на 6,7 млрд. евро, сочат данните на CBRE.

През третото тримесечие най-висока доходност в Европа са носили първокласните логистични имоти във Варшава – 5,90%, следвана от Прага с 5,50% и Милано с 5,30%. В десетката попадат още Виена, Мадрид, Брюксел, Стокхолм, Париж, Лондон и Франкфурт.