Ръстът на цените на жилищата в Китай се забавя, но инвестициите се ускоряват

Ръстът на цените на новите жилища в Китай се е охладил през юни, а продажбите са се свили за втори пореден месец, но новозапочнатите жилища и инвестициите са се ускорили, съобщава Ройтерс, като се позовава на данни на китайската Национална статистическа служба.

Средните цени на новите жилища в 70 големи града в Китай са нараснали с 0,6% през юни спрямо май, което е малко под растежа от 0,7% през май, сочат данните.

Това е 50-и пореден ръст на цените на жилищата.

Повечето градове продължават да отчитат повишаване на цените. 63 от 70-те града, включени в статистиката, са отбелязали поскъпване на жилищата през юни спрямо 67 през май.

На годишна основа цените на жилищата са се повишили с 10,3% през юни спрямо 10,7% през май.

Забавянето се дължи основно на големите градове. Цените на жилищата в четирите водещи града в Китай – Пекин, Шанхай, Гуанджоу и Шънджън, са нараснали средно с 0,2% спрямо предходния месец, докато през май повишението беше с 0,3%.

При по-големите главни градове на провинции ръстът на цените на жилищата е достигнал 0,8% през юни, колкото беше и през май.

Въпреки все още високите цени в някои от най-големите градове в Китай много анализатори са предпазливо настроени относно цялостните перспективи пред пазара тази година, тъй като търсенето в по-малките градове, съставляващи 70% от продажбите по разгъната застроена площ, вероятно ще се забави. Освен това властите в Пекин все още не са дали знак, че смятат да смекчат скоро ограниченията върху имотите на национално равнище.

Продажбите на имоти по разгъната застроена площ, които са ключов индикатор за търсенето, са намалели с 2,2% през юни на годишна основа. Спадът обаче е по-малък в сравнение с 5,5% през май, когато беше отчетено най-голямото свиване от октомври 2017 г. насам.

Въпреки охлаждането на продажбите и цените обаче инвестициите в имоти, които са основен двигател на растежа на втората по големина икономика в света, са се ускорили през юни. Те са нараснали с 10,1% на годишна основа, като ръстът се е ускорил спрямо повишението от 9,5% през май, но все пак е по-бавен в сравнение с април, сочат изчисления на Ройтерс.

Новозапочнатите жилища, измерени по разгъната застроена площ, също отбелязват повишение с 8,9% на годишна основа през юни спрямо ръста от 4% предходния месец, отразявайки все още силното търсене.

Според анализатори обаче силният ръст на инвестициите в имоти се дължи главно на агресивното наддаване за земя от предприемачите тази година, докато действителната строителна дейност се е забавила.