Екологичното предизвикателство, недостигът на добре разположени терени и дебатът относно най-ефективния и рентабилен начин за използване на земята карат все повече предприемачи да съсредоточават жилища във високи сгради в испанските градове. Пример за това е и столицата Мадрид, съобщава испанският вестник El Pais.
Най-високата жилищна сграда в града, Кулата на Мадрид, беше изградена в началото на 60-те години на миналия век, а в следващите десетилетия се появяват и други високи сгради, някои от които предизвикват полемика.
Имотната компания Stoneweg, основана от двама испански предприемачи в Швейцария, стои зад нов проект за изграждането на две кули с 25 етажа и 100 метра височина. Те ще се превърнат в двете най-високи жилищни кули в града след Кулата на Мадрид. Терените вече са били придобити заедно с инвестиционната компания M&G и върху тях могат да бъдат изградени жилища с обща площ от 45 хил. кв. м.
Ръководителите на проекта, наречен Skyline, съобщиха, че вече са поискали разрешение за изграждането на двата небостъргача и се очаква то да бъде издадено през есента. Ако това се случи, строителството на кулите може да започне в края на тази или в началото на следващата година. Общата инвестиция достига 200 млн. евро.
Ръководителят на архитектурното студио, което проектира небостъргачите, разказва, че те трябва „да се превърнат в икони“. Всяка кула ще има 300 жилища с една до три спални (между 60 и 110 кв. м), въпреки че модулният дизайн позволява сливането на стаи за създаването на една по-голяма. Според архитекта двата небостъргача, които ще бъдат изградени на терен близо до Парка на Агустин Родригес Сахагун, може да се превърнат във „входна врата към града“.
Два басейна и зеленчукова градина в града
До този момент за 10% от жилищата в двете кули са сключени договори за предварителна продажба. Цените започват от 300 хил. евро за най-малките апартаменти и нарастват в зависимост от височината и изложението, казва Хоакин Кателви, един от основателите на Stoneweg. Т.е. апартаментите на най-горните етажи и с най-добро изложение ще се продават на най-висока цена, която може да достигне около 800 хил. евро.
Предвижда се също така на покрива на двете сгради да има инфинити басейн, който ще се конкурира с хотелски проект за най-високия в града. Сградите ще разполагат и с други удобства – още един обществен басейн на равнището на първия етаж, спортна зала, зеленчукова градина и многофункционални зали, които могат да бъдат използвани от съседите.
Очаква се сградите да бъдат готови около 2022 г. Първоначалният план на Stoneweg предвижда 300-те апартамента в една от кулите да бъдат отдадени под наем, въпреки че не е ясно дали тя ще бъде управлявана от швейцарско-испанската компания. „Проучваме възможности да продадем тази кула на институционален инвеститор“, казва Кастелви.
20:39 | 11.09.22 г.