Германия е най-предпочитаната локация за инвестиции в имоти през 2019 г.

Институционалните инвеститори планират да заделят значителни средства за имоти през 2019 г., което ще ги доближи до желаните им цели, пише Financial Times.

Нови капитали на стойност най-малко 72,4 млрд. евро се очаква да потекат към недвижимите имоти тази година, сочи допитване сред 144 институционални инвеститори и десет фондови мениджъри, проведено от Inrev, Anrev и Prea, трите асоциации, които представляват имотните инвеститори.

Стойността на имотните активи непрекъснато расте в последните десет години, но снижените очаквания за акциите и облигациите насърчиха институционалните инвеститори да увеличат имотните си притежания.

Европейските инвеститори целяха да заделят средно 5,9% от общото си портфолио за имоти, но в действителност бяха определили само 5,2% от капиталите си за този клас активи.

60% от европейските финансови инвеститори очакват да увеличат експозицията си на недвижими имоти в идните две години, а под 10% заявяват, че ще намалят заделените суми. Очаква се по-голямата част от растежа да дойде от по-големите инвеститори.

Както може да се очаква, Brexit се е отразил на мисленето на инвеститорите. Германия оглавява списъка на предпочитаните локации за инвестиции през 2019 г., посочена от две трети от анкетираните. Великобритания, която беше първа през 2018 г., сега е на второ място, а Франция е третата най-предпочитана дестинация.

FT

Най-големи суми за недвижими имоти заделят инвеститорите в Северна Америка с 8,5%, но те все още са под желаната си цел от 10 на сто. Очевидно е обаче, че американските инвеститори са по-предпазливи на фона на очакваното ново повишаване на лихвените проценти от Федералния резерв през 2019 г.

Около 15% от американските инвеститори се очаква да намалят заделения си капитал за недвижими имоти в идните две години, а 38 на сто заявяват, че ще увеличат експозицията си на недвижими имоти.

„Намираме се в късния стадий на настоящия цикъл на имотния пазар. Ключовите въпроси са как инвеститорите се подготвят за неизбежното повишаване на лихвените проценти и как това ще се отрази на инвестиционните им решения тази година и след 2019 г.“, казва Лонеке Льовик, главен изпълнителен директор на Inrev.