2018 г. беше относително положителна за имотните пазари в Европа със силни инвестиционни обеми в отделните страни и сектори. Консултантската компания JLL прогнозира, че възходящата тенденция ще се запази и през 2019 г.
Въпреки несигурността около излизането на Великобритания от Европейския съюз страната продължава да привлича инвеститорите, които запазват доверието си в имотния ѝ пазар. Доброто представяне на Франция и Германия през 2018 г. се очаква да продължи и през 2019 г., коментира JLL.
“Великобритания отбеляза втория по големина инвестиционен обем за деветмесечие в историята си и очакваме основните пазари в Европа, Близкия изток и Африка да останат устойчиви и догодина“, казва Мат Ричардс, ръководител на отдел „Капиталови пазари в EMEA” в JLL.
Глобалният капитал традиционно се насочва към не толкова наситените пазари и сектори като студентски жилища в Италия или сектора на частните жилища в Ирландия. Инвеститорите са готови да обмислят алтернативи в търсене на надеждни приходи.
В Европа, например, инвестициите в здравеопазването са нараснали с 24 на сто от 2013 г. насам и може да надхвърлят 20 млрд. евро до 2022 г. Здравеопазването е достатъчно ликвидно, за да се превърне в отделен сектор, казва Ричардс. Традиционни имотни фондове и инфраструктурни фондове, специализирани в жилища с инвестиционна цел, набират значителни капитали.
„Променя се и апетитът към риск на инвеститорите – опортюнистични стратегии и стратегии за създаване на добавена стойност навлизат на по-малки пазари в ЕМЕА“, отбелязва Ричардс.
23:25 | 07.09.22 г.