Продажбите на нови жилища в САЩ достигнаха най-ниското си ниво от близо 2 години

Продажбите на нови жилища в САЩ са намалели с 5,5% на месечна база през септември и са достигнали почти двегодишно дъно заради натиска от растящите лихвени проценти, които засегнаха пазара на имоти, предава CNBC.

Данните на министерството на търговията показват, че продажбите за месеца са достигнали сезонно изгладен годишен темп от 553 хил. единици. Това е с 5,5% по-малко в сравнение с ревизирания темп през август от 585 хил. единици и с 13,2% под равнището от 637 хил. единици, достигнато през същия период на миналата година.

Септември е и най-лошият месец от декември 2016 г. Темпът е доста под очакванията и на икономисти, анкетирани от Ройтерс, които прогнозираха спад от 1,4% до 625 хил. единици.

Данните са обявени в момент на повишаване на лихвите по ипотеките, като средното равнище достига 4,87%. Според жилищни експерти средно равнище от 5% може да се окаже повратна точка за пазар, който е подложен на натиск през цялата година от растящите лихви.

От географска гледна точка Югът, който е най-голямата област за продажби на жилища, вероятно е пострадал от урагана Флорънс. През септември там са регистрирани 318 хил. продажби на жилища, което е спад от 1,5%. Североизточните щати, където обичайно се отчитат най-малко продажби, отбелязват спад от цели 40,6% и достигат най-ниското ниво от април 2015 г.

Единствено Средният запад отново постига растеж от 6,9%, докато западните щати регистрират спад от 12%.

Понижаването на средната продажна цена от 331 500 долара преди една година на 320 хил. долара дава известна надежда, че пазарът се развива умерено и не е застрашен от достигане на дъното.

„Ако това се превърне в тенденция и ръстът на заплатите продължи да се ускорява, съживяването на пазара на продажби на нови жилища вероятно ще се случи догодина“, казва Робърт Фрик, корпоративен икономист в Navy Federal Credit Union.

Данните за слабите продажби на нови жилища излизат след докладите от миналата седмица, които показаха намаляване на разрешителните за строеж на жилища и завършените жилищни сгради през септември. Освен това продажбите на съществуващи жилища също достигнаха близо тригодишно дъно през септември.

Миналия месец на пазара е имало 327 хил. нови жилища, което е най-високото равнище от януари 2009 г. и е повишение с 2,8% спрямо август. Предлагането обаче е малко над половината от равнището по време на пика на жилищния пазар през 2006 г.

При темпа на продажби от септември ще са необходими 7,1 месеца за изчерпване на запасите от жилища на пазара. Това е най-високото равнище от март 2011 г. и е ръст спрямо 6,5 месеца през август.