Чужденци са купили имоти за близо 42 млрд. долара в Турция в последните 15 г.

Чуждестранни граждани са купили недвижими имоти на стойност близо 42 млрд. долара в Турция между 2003 и 2017 г., сочат данни на строителната компания Fuzul Group, цитирани от вестник Daily Sabah.

Нарастването на приходите, генерирани от продажбите на имоти на чужденци, привлече вниманието, особено след влизането в сила на закона за реципрочността. Той позволи на гражданите на 129 страни да придобиват имоти в Турция и на жителите на други 50 страни да купуват при облекчени условия.

След влизането в сила на закона приходите от продажбата на жилищни имоти на чуждестранни граждани са нараствали всяка една година от 2013 г. насам, като са достигнали 3,49 млрд. долара през 2013 г., 4,32 млрд. долара през 2014 г., 4,16 млрд. долара през 2015 г., 3,89 млрд. долара през 2016 г. и 4,64 млрд. долара през 2017 г.

Очаква се заради понижаването на стойността на турската лира и свалянето на минималната граница за инвестиции в имоти срещу придобиването на турско гражданство от 1 млн. долара на 300 хил. долара приходите от продажби на жилища на чужденци в последните 15 години да достигнат 50 млрд. долара до края на 2018 г.

Фарук Акбал, президент на компанията Nevita International, която е била създадена от Fuzul Group, за да продава изключително имоти на чужденци, казва, че след влизането в сила на закона за реципрочността 99 691 жилищни имота са били купени от чужденци. Той допълва, че годишните тенденции показват значителен ръст в последните години.

През първите три месеца на 2018 г. продажбите на имоти на чужденци са се увеличили с 20% спрямо същия период на 2017 г., отбелязва Акбар и допълва, че макар обемът от продажби да изглежда малък, свалянето на долната граница за инвестиции в имоти срещу придобиването на турско гражданство ще доведе до значително увеличение на продажбите. Според Акбар чужденците предпочитат да инвестират в имоти на стойност между 100 хил. и 300 хил. долара.

„В САЩ 284 хил. жилища са били продадени на чужденци и те са платили общо 153 млрд. долара за тях. Една на всеки 20 къщи е била продадена на чужденец. В Испания обемът от продажби на жилища на чужденци достигна 50 хил. през 2017 г. Една на всеки десет къщи в страната е била продадена на чуждестранен гражданин. Ние можем да продаваме една на всеки 65 къщи и да спечелим 4,6 млрд. долара. Частният и държавният сектор обаче имат още много какво да направят, за да подобрят тези данни“, казва Акбар.

Броят на продадените имоти на чужденци в Турция е нараснал с 25,8% на годишна основа, сочат данните на статистическата служба в страната. 2043 жилищни имота са били продадени на чуждестранни граждани, като само в Истанбул те са 676.

На второ място е средиземноморският курорт Анталия с 475 имота, а северозападната провинция Бурса е на трето място със 150.

Иракските граждани са най-активните купувачи на турски имоти сред чужденците с 337 закупени жилища, следвани от саудитците с 252, иранците със 138, кувейтците със 116 и руснаците със 112.

Броят на продадените имоти в Турция е намалял с 9,9% през април спрямо същия месец на миналата година, сочат данните на статистиката. Миналия месец са били продадени 103 087 къщи, включително 47 534 нови жилища.

Най-голям е делът на продадените жилища в Истанбул с 16,9% или 17 414 жилищни имота, става ясно от статистиката. Столицата Анкара и егейската провинция Измир оформят дял от съответно 10% и 6,2% от общите продажби на жилища.