Продажбите на жилища в Канада стигнаха 5-годишно дъно през февруари

Продажбите на жилища в Канада регистрираха нов спад от 6,5% през февруари спрямо януари, а спадът на годишна основа e 16,9%. Така продажбите падат до петгодишно дъно, сочи индекс, цитиран от онлайн изданието propertywire.com.

Средната продажна цена на жилищата в страната също се е понижила с 5% на годишна основа и достига средно равнище от малко над 494 000 долара заради спада във Ванкувър и Торонто, двата най-активни и скъпи пазара в Канада. Ако тези два пазара бъдат изключени от сметките, средната цена на жилищата в страната намалява с над 112 000 долара и достига малко под 382 000 долара.

Продажбите са намалели срямо предходния месец на близо три четвърти от местните жилищни пазари, като най-голям месечен спад е отчетен в и около Ванкувър и Торонто.

„Спадът на продажбите след рекордния пик в края на миналата година потвърждава, че много купувачи на жилище са ускорили решението си в края на миналата година, преди влизането в сила на по-строги ипотечни правила през януари“, казва Грегъри Клъмп, главен икономист в Канадската асоциация за недвижими имоти (CREA).

„Продажбите на жилища през второто тримесечие също е вероятно да се забавят заради несигурността на жилищния пазар в Британска Колумбия, където беше задействана нова жилищна политика към края на февруари“, допълни той.

Данните показват също, че броят на новообявените за продажба жилища е нараснал с 8,1% през февруари след спада от над 20% през януари. Въпреки повишението на месечна основа през февруари новообявените за продажба жилища в страната все още са под месечните равнища, достигнати през всички месеци на миналата година с изключение на януари, и са с 6,4% под средното месечно равнище в последните десет години и с 14,6% под пика през декември 2017 г.

Предлагането на нови жилища е нараснало на около 75% от местния пазар начело с южната част на Британска Колумбия, Торонто, Отава и Монреал. Но въпреки повишаването на новото предлагане на месечна основа тези пазари остават балансирани или благоприятни за продавачите.

Разбивка на данните показва, че ръстът на цените се е забавил значително на годишна основа, но остава над равнищата от предходната година с 3,2% в Торонто и околностите му и с 9,3% в Гуелф, а цените в Калгари са останали непроменени. Цените в Риджайна и Саскатун са намалели на годишна основа със съответно 4,8% и 3,8%.

Те са нараснали със 7,7% в Отава заради оскъпяването с 8,9% на двуетажните еднофамилни къщи, с 6,1% в Монреал и околностите му заради увеличаването на цената на градските къщи с 8,8% и с 5% в Монктън и околностите му заради оскъпяването с 6,4% на едноетажните еднофамилни къщи.