В изненадващ ход правителството на Австралия забрани на инвестиционните фондове, които чуждестранните инвеститори използват, да притежават първокласни жилища, отдавани под наем, съобщава онлайн изданието ipe.com.
Подобни фондове ще могат да държат само жилища на достъпни цени, които да отдават дългосрочно под наем. Ако ги задържат за минимум 3 години, те ще получат и отстъпка от данъка върху капиталовата печалба.
За да се счита едно жилище в Австралия за достъпно, наемът трябва да е до 80% от пазарния наем. Разликата наемодателят получава като субсидия от държавата. Такава субсидия обаче фондовете няма да получават, което разгневява инвеститорите.
Решението ще принуди редица чуждестранни инвеститори да преосмислят стратегията си за инвестиции в страната, отбелязва изданието.
Австралийският федерален ковчежник Скот Морисън е спрял инвестиционните фондове да инвестират в жилищни недвижими имоти, посочва се в изявление на правителството пред парламента на Австралия.
Морисън обаче е дал на фондовете преходен период, за да ликвидират инвестициите си, до 1 октомври 2027 г., т.е. 10 години.
Чуждестранните инвеститори, които не присъстват лично в Австралия, в момента държат инвестициите си в имоти в страната в такива фондове, за да плащат наполовина по-ниски данъци – 15% за капиталови печалби вместо 30%.
07:50 | 13.09.22 г.