Собствениците на имоти в Скандинавските страни ще започнат да осребряват инвестициите си през тази година след осемгодишния възход на цените. Това прогнозира консултантската компания Pangea Property Partners в свой доклад, цитиран от Bloomberg.
Сред потенциалните продавачи са инвестиционни фондове, компании, които искат да рационализират своите портфейли, и частни инвеститори, които виждат добри възможности за излизане от инвестицията.
Общините също все повече продават, както и строители и международни инвеститори.
Същевременно търсенето остава силно въпреки високите цени. През последните няколко години обемът на сделките подобри няколко рекорда, като през миналата година достигна 43,4 млрд. евро.
Пазарите в Стокхолм и Осло например процъфтяват на фона на недостига на офиси и жилища, както и заради решението на Великобритания да напусне Европейския съюз (ЕС).
Pangea прогнозира леко забавяне на обема на трансакциите в региона като цяло през тази година. Финландия обаче се очаква да отбележи нов рекорд с обеми в размер на 6-8 млрд. евро.
По-умерена активност се очаква в Дания – от 45 до 60 млрд. крони (около 6,5 млрд. долара).
За Норвегия експертите очакват обемът на инвестициите да достигне 50 млрд. норвежки крони (6,1 млрд. долара), тъй като по-ниските цени на петрола оказват натиск не само върху пазара на имоти, но и върху по-широката икономика.
Pangea прогнозира още ръст на доходността от второстепенните активи през тази година. Основен двигател на увеличението ще са по-високите разходи за финансиране.
Експертите смятат, че само в Стокхолм и Осло тази година ще бъдат усвоени над 500 хил. кв.м офиси, докато обемът на новото строителство се изчислява на 450 хил. кв.м.
Хотелите също ще са сред най-добре представящите се активи през тази година заради засилващия се интерес на инвеститорите.
16:03 | 29.08.22 г.