RICS: Пазарът на жилищни имоти в Лондон ще е в стагнация догодина

Пазарът на жилищни имоти в Лондон ще бъде в стагнация през следващата година, защото възможните глобални шокове го държат в клещите си, като се наблюдава охлаждане в последните месеци.

Това е записано в прогнозата за 2015 г. на експертите по недвижими имоти от Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), предаде агенция Bloomberg. Там се твърди, че не се очаква да има ръст в цените на жилищата в британската столица, а средното увеличение за страната ще бъде около 3 на сто. Докато изборите за парламент през май могат да доведат до известна политическа несигурност, то рисковете за имотния пазар остават предимно външни, добавят експертите.

Заплахите за по-неблагоприятни условия на пазара в голяма степен произтичат от възможността за политическо парализиране, която ще удари както бизнеса, така и потребителското доверие. Друг фактор е и риска от нови световни финансови шокове, твърдят от RICS. Част от тези заплахи са потенциалното пропадане на еврозоната, както и срив на китайския пазар на недвижими имоти.

Индексът на RICS за цените на имотите през миналия месец се понижи до най-ниското си ниво от година насам. Данните за Лондон пък се сринаха до най-слабите си нива от 2010 г. досега.

Анализаторите припомниха, че все пак има риск за прогнозата им, заради поддържаните рекордно ниски лихвени проценти от Английската централна банка (АЦБ), както и признаците за повишение на заплатите. Експертите добавят, че е трудно да се оцени как ще се отрази на пазара предложената реформата в данъчното облагане при покупката или продажбата на имот (stamp duty), която бе предложена от правителството този месец.

Сегашната слабост на пазара идва след скока в цените, който се получи след по-добрите условия на пазара и мерките, които АЦБ предприе за ограничаване на високорисковото ипотечно кредитиране. Въпросът с достъпността на кредитите няма да бъде разрешен, докато не бъде увеличено предлагането на нови жилища на пазара, обяснява Саймън Рубинсън, главен икономист в RICS.

Междувременно потребителското доверие във Великобритания се е понижили този месец до най-ниските си нива от март насам, обобщават в свое проучване от GfK NOP Ltd.