Благодарение на завръщането на доверието в икономическото развитие наемите на офисите в Лондон ще достигнат рекордни нива до 2018 г. Това сочат анализи на Knight Frank, цитирани от онлайн изданието Property Wire.
Според експертите рекордните чуждестранни инвестиции в британската столица ще затвърдят позициите ѝ на глобален център.
Данните им показват, че през миналата година наемите на първокласни офис площи в Ситито са се увеличили с 9,1% на годишна база до 645 паунда/кв. м. Прогнозата е те да достигнат 700 паунда/кв. м тази година и 807 паунда/кв. м до 2018 г. Това прави общо повишение с 25 на сто..
В Уест Енд наемите са нараснали с 2,6% до 1050 паунда/кв. м, а усвояването се е покачило с 46% до над 460 000 кв. м. Експертите очакват наемите да достигнат 1130 паунда/кв. м до края на тази година и 1290 паунда/кв. м до 2018 г., т.е. общо увеличение с 23%.
В центъра на Лондон усвояването на офис площи като цяло през миналата година е нараснало с 41% до 1,2 млн. кв. м, като най-големият източник на търсене са технологичните и медийни компании. За периода големи сделки са сключили Google, Amazon, Facebook, Twitter, News Corp и Ogilvy & Mather.
Инвестициите на пазара на офиси в центъра на Лондон са достигнали рекордните 19,6 млрд. паунда или с 42% над нивата, регистрирани през 2012 г.
Предлагането се е свило от 1,53 млн. кв. м през 2012 г. до 1,49 млн. кв. м към края на миналата година. Делът на неусвоените площи е 7% и е под средния за последните 10 години, който възлиза на 8,5%. Освен това той е най-нисък от второто тримесечие на 2008 г. насам.
Повече за Лондон вижте в материала на Bloomberg!
17:57 | 12.09.22 г.