Цените на жилищата в България са нараснали с близо 40% от 2010 г. насам

Цените на жилищата в България са нараснали с близо 40% между 2010 г. и второто тримесечие на 2021 г., сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

И у нас, подобно на повечето страни членки на Европейския съюз, цените на жилищата през периода са нараствали по-бързо от наемите, при които повишението е с около 15%.

Между 2010 и второто тримесечие на 2011 г. цените и наемите на жилища в съюза са следвали сходна траектория, но от второто тримесечие на 2011 г. пътищата им се разделят значително. Наемите растат плавно и стабилно през целия период до второто тримесечие на 2021 г., а цените на жилищата се колебаят чувствително.

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на жилищата останаха сравнително стабилни между 2013 и 2014 г. В началото на 2015 г. обаче беше отчетен бърз растеж и оттогава те се повишават значително по-бързо от наемите.

От 2010 г. до второто тримесечие на 2021 г. наемите в Европейския съюз като цяло са нараснали с 16%, а цените на жилищата – с 34%.

При сравнение между второто тримесечие на 2021 г. и 2010 г. цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 18 страни членки. Цените на жилищата са се повишили в 23 страни през периода, а са намалели в четири, като най-голям ръст отчитат Естония (+133%), Люксембург (+111%) и Унгария (+109%). Спадове са регистрирани в Гърция (-28%), Италия (-13%), Кипър (-8%) и Испания (-3%).

При наемите тенденцията е различна. При сравнение между второто тримесечие на 2021 г. и 2010 г. те са нараснали в 25 страни членки, а са намалели само в две. Най-голям ръст отчитат Естония (+142%), Литва (+109%) и Ирландия (+66%). Спадове са регистрирани в Гърция (-25%) и Кипър (-3%).

Само през второто тримесечие на тази година цените на жилищата са се повишили с 6,8% на годишна база в еврозоната и със 7,3% в ЕС. Това е най-големият им ръст в еврозоната от четвъртото тримесечие на 2006 г., а в ЕС – от третото тримесечие на 2007 г.

Спрямо първото тримесечие на 2021 г. цените на жилищата са нараснали с 2,6% в еврозоната и с 2,7% в ЕС като цяло.

Сред страните членки, за които са налични данни, 11 отчитат годишен ръст от над 10% на цените на жилищата през второто тримесечие. Лидер отново е Естония с покачване от 16,1%, следвана от Дания с 15,6% и Чехия с 14,5%, а цените са намалели само в Кипър с 4,9%.

С ръст от 9,1% на годишна база България заема 13-о място сред 27-те страни членки на съюза. В същото време в страната ни е отчетено най-слабото повишение на цените на жилищата спрямо първото тримесечие на 2021 г. от 0,3%.

Най-голям тримесечен ръст отбелязват Латвия (+6.7%), Словения (+4.5%) и Австрия (+4.2%).