Чужденци продават имотите си по Черноморието, българите купуват

Бургас посрещна годината с редица затворени търговски обекти, които се продават или се отдават под наем. В морския град има повече от 15 обяви на емблематични обекти в центъра, сред които пиано бар, до скоро оборотни ресторанти, кафенета, сладкарница. Сред очакванията в бранша са частни съдебни изпълнители да обяват за продан хотели и дори частна клиника в Слънчев бряг заради фалити, съобщава Нова телевизия.

„Определено се засили продажбата на търговски обекти, на хотели и на заведения включително“, казва брокерът Николина Димитрова.

Купувачи за тези терени обаче няма, отчитат в бранша. Руснаците, закупили имоти по Черноморието, пък масово продават жилищата си. Оттеглянето им обаче не е заради коронавируса, а заради икономически причини, смятат брокери.

„Има някои, които са теглили кредити там, за да купят тук. И като се прецени кредитът през обменния курс на рублата спрямо евро, им излиза неизгодно. И те са донякъде малко заблудени, че с тези апартаменти тук ще могат да печелят“, казва Петя Симеонова, жител на Поморие.

90% от апартаментите в момента са заключени и се продават, а вероятна причина за отлива освен блокадата е спадът на руската рубла.

„Над 5 хил. апартамента са закупени от руски граждани, но при така създалата се ситуация започна отлив и те вече обявяват апартаментите си за продажба. Но по-важното е, че се проявява интерес от българи, които да закупят имот в Поморие, защото градът освен море, слънце пясък има нещо друго, което го няма никъде другаде, това е лечебната кал“, казва кметът на Поморие Иван Алексиев.

Докато руснаците се оттеглят от пазара на недвижими имоти обаче, българи със спестявания инвестират смело в имоти. В бранша отчитат сериозен интерес за закупуване на просторни жилища в градски условия и още повече терени край морето в близост до града.

„По Черноморието бих казала, че най-много се търси в Бургас. Това е градът, в който е концентрирано търсенето почти отвсякъде. Може да са чужденци, може да са от Хасково, може от Ямбол, от където и да са, градът е хубав, добре е разположен между южното и северно Черноморие. Бих казала, че по Черноморието най-голямото търсене е в Бургас“, казва брокерът Велина Василева.

Очакваното влизане в еврозоната кара много българи да инвестират именно в имоти, макар че 80% от покупките на жилища са с ипотечен кредит, отчитат брокери.  „Търсенето беше насочено предимно към Созопол, без да изключваме сделките, които се случиха в Поморие, в Несебър“, казват брокери.

Мнозина от българите, които се тревожат от обезценяване на парите им, предпочитат да вложат спестяванията си в недвижим имот.

„Другата цел е закупуването на жилище с инвестиционна цел, тъй като имотът е стока, която никога не губи цената си, както златото“, казват от бранша.

Там отчитат и липсата на англичаните, които традиционно купували селски имоти в Странджа. През последните месеци само един немски гражданин е закупил къща в Созопол. Но впечатление прави интересът от страна на граждани от Турция, чието желание за покупка на имот в Европа е свързано най-вече с възможност за правене на бизнес.