Сделките с имоти в София са под 5000 за тримесечие за първи път от 2015 г.

Броят на сделките с имоти в София падна под прага от 5000 за тримесечие за първи път от първите три месеца на 2015 г. насам, сочат данни на Агенцията по вписванията. 

Последиците от блокадата заради коронавируса и предизвиканото от нея забавяне на икономиката продължават да оказват натиск върху жилищния пазар в четирите най-големи града и в цялата страна. През третото тримесечие на тази година София, Пловдив, Варна и Бургас регистрират двуцифрен спад на сделките с имоти, но най-осезаемо е понижението в столицата.

Между юли и септември в града са вписани само 4412 сделки с имоти, което е спад с 35,8% на годишна основа. Броят им е значително по-малък в сравнение с второто тримесечие на тази година (6352) и третото тримесечие на миналата година (6874). Това е и най-малкият брой вписани сделки с имоти в София от първото тримесечие на 2014 г. насам. За деветмесечието в София са вписани малко над 16 хил. имота, като спадът на годишна основа достига 20,5%.

Значително забавяне на вписаните сделки с имоти има и в Пловдив – за третото тримесечие те са 2548, като намаляват с 26,5% на годишна основа. За сравнение, през второто тримесечие в града под тепетата са били вписани 2988 сделки, като на тримесечна основа спадът е с 14,7%. От началото на годината във втория по големина град в страната са вписани 8252 сделки, като броят им е по-малък с 18,9% спрямо деветмесечието на 2019 г.

В понеделник експерти в областта на недвижимите имоти в града коментираха по време на онлайн дискусия, организирана от сайта Imoti.net, че коронавирусната криза е оставила на пазара само мотивирани купувачи, които са готови да пристъпят към закупуване на имот. Това е намалило времето за огледи и е скъсило необходимото време за сключване на сделка. Новото жилищно строителство в Пловдив продължава, а предлагането в града все още е по-малко от търсенето. 

Сходни са спадовете и в двата най-големи черноморски града – Варна и Бургас. В морската столица през третото тримесечие са вписани 2425 сделки с имоти, като броят им се свива с 27% на годишна основа. В Бургас годишното понижение е с 28,6% - 1295 сделки при 1815 през същия период на миналата година. За деветмесечието спадът на вписаните сделки във Варна е с 14,7%, а в Бургас – 22,6%. През третото тримесечие обаче броят на вписаните сделки в Бургас е малко по-голям, отколкото през второто тримесечие – 1295 спрямо 1134.

В цялата страна през трите месеца между юли и септември са вписани общо 37 667 сделки с имоти, или спад с 31,6% спрямо същия период на миналата година. Спрямо второто тримесечие (37 903) обаче броят им е почти непроменен, като свиването е само с 0,6%. От началото на годината в страната ни са вписани 113 265 сделки с имоти, като те намаляват с 23,3% спрямо деветмесечието на миналата година.

В интервю за Investor.bg председателят на УС на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ) Добромир Ганев коментира, че намалелият обем от сделки неизбежно ще доведе и до спад на цените на имотите. Неговите очаквания са той да е в рамките на 5% за годината. Данни на Националния статистически институт (НСИ), публикувани в края на септември, показаха понижение на цените на жилищата в България с 1,1% на тримесечна база през второто тримесечие, като то е по-изразено при новото строителство в сравнение със съществуващите жилища. В София цените на жилищата са намалели с 1,7% на тримесечна основа, а в Пловдив свиването е с 1,4%. 

Осезаеми спадове в четирите най-големи града и в цялата страна има и при вписаните ипотеки през третото тримесечие на годината. В София те са били 2316, с 38,8% по-малко спрямо същия период на миналата година и с 29,2% под равнището от второто тримесечие. От началото на годината в столицата са вписани 8640 ипотеки при 10 683 през деветмесечието на миналата година, което е понижение с 19,1% на годишна основа.

В Пловдив вписаните между юли и септември ипотеки са 613, като броят им намалява с 40,5% на годишна основа и с 14,7% спрямо второто тримесечие на годината. За деветмесечието в града са регистрирани 2173 ипотеки, като броят им е по-малък с 26,8% спрямо първите девет месеца на миналата година.

Във Варна вписаните ипотечни кредити са 675 за третото тримесечие, или спад с 36,3% на годишна основа и с 26,8% спрямо предходното тримесечие. Двуцифрено е понижението и от началото на годината – с 19%.

В Бургас регистрираните ипотечни кредити между юли и септември са 340, като намалението на годишна база е с 30,5%. Подобно на сделките с имоти обаче спрямо предходното тримесечие е отчетен ръст на ипотечните кредити с 10,7%. От началото на годината в морския град са вписани 1134 ипотеки, като те са с 23,1% по-малко спрямо деветмесечието на 2019 г.

Подобна е картината и в цялата страна. Общо 6797 са вписаните ипотечни кредити през третото тримесечие в градовете, включени в статистиката на Агенцията по вписванията, като те намаляват с 38,7% на годишна основа. От началото на годината регистрираните ипотечни кредити в цялата страна са 24 533, като броят им намалява с 24,3% спрямо деветмесечието на миналата година.