Имотите в София са поскъпнали с 8% в края на 2019 г.

Цените на жилищата в София продължават да се катерят нагоре, макат и не много стремително. Имотите в столицата ни са поскъпнали с 8% на годишна основа в края на 2019 г., показват данни на Knight Frank.

Компанията класира София на 21 място в света по ръст на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2019 г. Столицата ни се е изкачила с девет места в индекса Residential Cities Index на консултантската компания преди пандемията от коронавирус, след като зае 30-о място през третото тримесечие на миналата година.

Столицата на Филипините Манила оглавява индекса, включващ 150 града в света, със среден ръст на цените на жилищата от 22% на годишна основа. Икономиката на Филипините беше една от най-силно растящите в Азия през миналата година, като брутният вътрешен продукт на страната се увеличи с 5,9%, а безработицата спадна до 20-годишно дъно, подкрепяйки търсенето.

В десетката попадат още Будапеща (19,5%), австралийският град Хоубарт (16%), китайският град Сиан (14,2%), Санкт Петербург (12,4%), Загреб (12,2%), Ухан, откъдето тръгна пандемията от коронавирус (11,8%), Талин (11,5%), Люксембург (11,4%) и Атина (11%). Двуцифрен ръст на цените на жилищата през четвъртото тримесечие на миналата година е отчетен също в Измир, Лион, Анкара и Хидерабад в Индия.

На обратния полюс е Йерусалим, където цените на жилищата са намалели с 14% на годишна основа в края на 2019 г., което превръща израелския град в най-слабия жилищен пазар в света. В топ десет на градските жилищни пазари с най-голям спад на цените попадат още Абу Даби (-7,5%), Дубай (-6%), индийският град Ченай (-5%), Абърдийн (-4,1%), Ванкувър (-4%), Палермо (-3,8%), Генуа (-3,8%), австралийският град Дарвин (-3,6%), Любляна (-3,6%).

Общо 23 града в индекса отчитат спад на цените на жилищата в края на 2019 г., а в Осака те са останали непроменени.

През миналото тримесечие индексът е отбелязал ръст от 3,2% на годишна основа, което е най-слабото му годишно покачване от второто тримесечие на 2015 г. Ръстът обаче леко се е ускорил през последното тримесечие на 2019 г., с което увеличението за годината достига 3,7%.

Над 85% от включените в индекса 150 града са регистрирали ръст или задържане на нивото на цените през миналата година. 14 града са регистрирали двуцифрен ръст на цените, шест от които в Европа, включително Люксембург и Лион.

Градове в Централна и Източна Европа продължават да се представят силно, както и някои австралийски и китайски градове, които са възстановили ръста на цените си.

По-интересно в края на миналата година обаче е било положението на дъното на класацията, където редица големи градове като Лондон и Ванкувър са регистрирали подобрение след няколко години на слабо представяне по отношение на цените на жилищата.

Knight Frank очаква индексът на цените на жилищата да регистрира стабилен растеж през първото тримесечие благодарение на ниските лихви в много развити икономики, след което да отслабне през второто тримесечие в резултат на коронавирусната пандемия. Компанията продължава да прогнозира, че обемът на продажбите ще бъде засегнат по-силно от цените.