Цените на имотите в Банско падат

nix
преди 7 години Щом си работил в 80% от белите държавите и никъде не си пробил значи нищо не става от теб (не се обиждай, ама да пробваш 80% от белите държави и да те изгонят от всякъде, значи нещо ти има...). Този неуспех веротно те е накарал да се върнеш да се "успоковаш" с наследствения панел, както и че в София постоянно ще идват млади хора от провинцита и ще остават да работят за да надуват цената на панела ти. НСИ обаче казва, че не се случва така...За лихвите, съгласен съм, че въпросът, колко лесно банките отпускат кредит е също основен. Лихваният процент е също много важен, защото оскъпява кредита. И не ми отговори, защо сравнавяш българският финансов пазар с този на Америка и Западните държави... Защо си мислиш, че българските банки (макар и повечето чужди) ще десйтват както на Запад? отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Ivan961
преди 7 години Поради това започват и да фалират масово банки в цял свят. Като цяло всичко започва от Америка с падането на Lehman Brothers. Много хора като теб, които нямат представа от пари мислят, че лихвите са движещия фактор за заемите, но това не е така! Това което движи пазара е колко лесно банките отпускат заемите. Давам ти пример с лихвите в България 2007 ( годината на бума) 5-7%, а цените на имотите и продажбите 2 пъти и половина над сегашното ниво. Сега лихвите са 3-5% и по твоята логика трябваше цените, строителството и продажбите сега да са на космическо ниво. Лихвите не са основния фактор, а колко лесно банките отпускат кредити и на колко хора. Точно заради това прекалено лесно и престъпно кредитиране стана миналата криза и беше създаден т.н закон "DoddFrank", който да ограничи и да спре това престъпно кредитиране. Бих те посъветвал много добре да прочетеш този закон, да видиш смисъла му и да разбереш ащо е подкрепен от всички банки в света. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Ivan961
преди 7 години Примерът ми не е погрешен защото съм работил там, обиколил съм 80% от държавите и постоянно контактувам с хора заминали в чужбина. Голяма група от хората които заминават са едни маргинализирани българи. Казваш, че са от малки градчета аз ги наричам села. Българските по-малки градчета са абсолютни селa, 80% от тези градчета са изградени от малки къщи с външни тоалетни. Даваха го и точно това по новините...3/4 от всяко домакинство има външен *** в родното си място. Какви градчета са на външни тоалетни??? Примера който даваш, че почти всеки българин за 2 години в чужбина и става шеф или бизнесмен е много глупав. Започвам по начина ти на писане да разбирам, че и ти си от ниската класа недоволен българин. Говориш като типичен българин, който смята, че ние сме в центъра на Eвропа, на умните сме и най-работливи. Уж всички си правят екзотични снимки за facebook, всички са шефове никой не казва, че е работни, най-умните сме и работливи, а пък в същото време най-бедните в Европа. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

nix
преди 7 години Наистина много *** и грешен пример си дал за чужбина. Както каваше един много умен човек, всеки сложен казус винаги си има един просто, но ГРЕШЕН отговор :) Така и при тебе... Грешките ти са много:1) Иван не напуска вече село, защото випоските и от най-голмите села към днена дата са от по 10-15 ччовека. Малките села са само от баби и дядовци. А пък селата по цяла Севверна България са направо без млади хора.2) Иван напуска българсите градове масво и 70% отива в чужбина. Другите 30 % учат висше по окръжните градове с университети, след което 90% + напускат България, тъй като не могат да намерят работа по специалността. Да в София намират работа но на малки пари и ОТНОВО след 2-3 г. бягат в чужбина.3) Определено имаш сбъркана представа за чужбина. Иван, ако там бере първите 1-2 години ягоди или след това го правят някакъв шеф във фермата или си намират отново друга работа на която отново рано или късно се идигат ИЛИ си правят собствен бизнес - така са поне 100 % от моите познати. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Ivan961
преди 7 години Относно лихвите.... всички се стресират се едно ще е голяма работа. Американския говорител на ФЕД изрично каза, че лихвите от преди имотния бум 2001-2007са невъзможни в сегашния свят. Главната причина е, че ако се вдигнат лихвите до 7-8% ще предизвикат нова световна криза. Всички свикнах вече на ниски лихви и лесни пари и високи лихви ще преминат катастрофа. Ако следиш ще видиш, че за 2 години и половината лихвите в Америка са се покачили 0.50% (0.25% на година). Ако следваме тази логика за 4 година ще се покачат с 1% и за 18 години ще станат на 5%... като това е, ако няма сътресения в икономиката. Тази лихва по своето същество отново е ниска, тъй че ще има минимални корекции на пазара на имоти, а дотогава той бавно ще расте. Все пак нека не забравяме и цикъла на имотите 18-20г. Тоест когато Америка вдигне лихвите 5-6% ще се спука балона, нова криза и лихвите ще паднат пак за да съживяват икономиката. Един цикъл от ниски лихви. отговор Сигнализирай за неуместен коментар