За последните два месеца има ръст от средно между 5 и 10 на сто на изповяданите сделки с жилищни имоти и на търсенето на жилища, казва пред БТА експертът по недвижими имоти Орлин Владиков, бивш председател на Националното сдружение "Недвижими имоти" в периода 2002 - 2007 г.
Тенденцията се обяснява с банковата криза - това, което се случва с КТБ и произтичащите неясноти. Вероятно това е мотив хората да търсят по-голяма сигурност за спестяванията си чрез покупка на имоти, коментира Владиков.
Несигурната външнополитическа обстановка и в частност случващото се в Русия и Украйна, както и очакването за предстоящо "стягане на коланите" в икономически смисъл, също допринасят за активизирането на търсенето. Ако тази несигурна обстановка продължи, експертът прогнозира увеличение на сделките с имоти и през следващата година.
Търсят се двустайни и тристайни апартаменти
Освен към най-купуваните жилища до 100 квадратни метра, интерес се отчита и към луксозния сегмент, като вече има немалко сделки с имоти, които доскоро трудно намираха собственици, коментира Владиков. Ако преди се търсеха предимно маломерни жилища, сега заради спада на цените интересът на купувачите е насочен към двустайни и тристайни апартаменти. В момента става дума предимно за частни инвестиции.
По-скоро екзотични са корпоративните вложения у нас главно заради обстановката в Русия и Украйна, както и заради по-добрите инвестиционни условия, които предлагат редица европейски държави. Например Унгария е единствената страна, която няма висок праг на придобиване на собственост, за да се получи право на пребиваване в страната. Там може да се купи евтина собственост - в рамките на 20 - 30 хил. евро, което дава право на престой в страната. По този начин това привлича много дребни вложители, които обръщат поглед към Унгария, допълва експертът.
Търсенето на земеделски земи продължава да е активно
Пазарът на земеделски земи по традиция остава стабилен, както по отношение на цени, така и по отношение на търсене. Няколко дружества със специална инвестиционна цел предложиха големи комасирани масиви на пазара, но това не доведе до спад на цените, отбелязва експертът. Това се обяснява с програмите на ЕС, които стимулират земеделието и по тази причина търсенето на такива имоти продължава да е активно.
Тази година се регистрира 4-5% ръст на продажбите на ваканционни имоти спрямо предходната година. Търгуват се най-евтините едностайни имоти предимно в Черноморието, казва още Владиков. Рускоговорещите продължават да са основните клиенти на този пазар.
преди 10 години Цените на имотите удариха дъното миналата година - може още 1 година да ходят по дъното, но след 2-3 години ще видите и по-големи ръстове, защото пазарът се променя! Всъщност, моментът за апартамента е точно сега, но все още простолюдието не го разбира, а сметката е супер проста: да се живее под наем и да държиш пари в Банка си е чиста загуба на повече от 100 лева на месец !!! Нормално е хората, които са чакали спад на имотите, да се активизират, но има опасност да изчакат още малко и да не купят дъното - анализът ми не е предпоставка за сделка :-)) Успех ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Doh....Такива статии ги четем от 6 години вече. *** то месец не минава без да се пуснат поне 2 затрашителни публикации на тема " ау, имотитИ зеха да растат! КупувайтИ щот шса вдигЪт вечИ"....Пффф !! Това не е 2006-7 и НЯМА ДА БЪДЕ !!! Сделка с имот се прави от и със тези, които имат кеш !! Което па значи, че цената я определят пак те, с парите.И вместо да се пускат подобни кухи статии - някой да помисли какво ще стане ако руснаците масово започнат да напускат Черноморитето...Оставете Софето, ами Варна и надолу, цузамен с Бургас и бетонните джунгли... да не се окаже, че отведнъж са станатали градове-призраци....Те тогава ще видиме кон боб яде ли.... Щот сме големите Юръпейци...и много ни знаят устите....Тогава да видим какъв медиен и брокерски ентусизъм ще кипи.... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Странна е активността на главния прокурор Сотир Цацаров по казуса КТБ, смята Минасян:Това не е негова работа. В законите за БНБ и за кредитните институции действително се отрежда мястото и на съдебната система при обявяването на окончателен фалит или ликвидация на банката, но това става с предложение на БНБ, а БНБ е независима институция и не е желателно да има такъв род намеси. Към всичко това се прибавя и съмнението доколко главният прокурор е достатъчно добър специалист по финанси и по банки, та да може да преценява къде какво е необходимо и как да се прилага. Това, което досега знаем е, че активността, която предприема прокуратурата е много повече съмнителна." отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Почна да ме гложди съмнението че това е била целта на занятието "Умишлен фалит на КТБ".И ако е истина, че това е крайната цел, значи в действителност главният виновник и причинител не е Пеевски, не е престъпната империя на Ахмед Доган или Русия, а европейските масони, които много удобно се настаниха във властовите позиции, държани доскоро само от национални предатели русофили.Как ви се струва тази хипотеза? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години аз имоти нямам на морето, за кво са ми .. :)) а ЕU за кво е виновно ли, ами виж там разцъкай малко защо руските туристи няма да идват и ще разбереш, а друго на ръка е не дай си боже да стане някоя патаклама на Черно море може и ние да намажем някоя "приятелска заблудена натовска" ракета по тиквите ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години "Ако тази несигурна обстановка продължи, експертът прогнозира увеличение на сделките с имоти" - то затова последните 5 години докато обстановката беше несигурна видяхме такъв ръст на имотите! Аман от такива кухи ***, т.е. експерти и платени публикации! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Нема да видите туристи благодарение на вашата кухота, ЕУ кво е виновно че рушите и цените ви за надути? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Нормално е по това време да има ръст на сделките с имоти. Всяка година е така. Нормално е и да се изкарва това, като голяма новина, с цел манипулиране на пазара. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години на тея пак им се привиждат ръстове, щом никой не купува на некви нереални цени и се почва - "Ръст, жилищата поскъпват, не знам си кво, ала бала .." особено на морето, където и туристи вече нема да видиме благодарение на кухото EU отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години нормална новина за хората с Пари!Дилемата Имот или сълзи от "високодоходен" депозит дава знак .хората са два вида:Хора с Парихора с Мнение ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар