Обмислят се мерки за защита на потребителите на ипотечни кредити, разкри „червеният“ депутат Румен Гечев, цитиран от пресцентъра на БСП. Тази защита е наложителна заради ипотечната криза, която оказва сериозно влияние и върху България.
Ипотечната криза в САЩ и Западна Европа доведе до дебалансиране на банковата система, а в България проявлението й е срив на цените в строителния сектор и масови фалити на строителните фирми.
От 1200 евро на квадратен метър цените вече паднаха под 700 евро, посочи още депутатът.
В същото време безработицата расте и някои от домакинствата, изтеглили ипотечен кредит нямат възможност да го върнат. Практиката в такива случаи е банката да вземе ипотекираното жилище. Според законодателството обаче дори и при този случай клиентите на банката продължават да изплащат ипотеките.
Не може банките да не носят отговорност и при фалит на строители, които са продавали „на зелено“, смята още икономистът. Той коментира, че в някои случаи банките безконтролно са отпускали кредити на инвеститори за „една кооперация“, а те са започвали 3-4 обекта едновременно, „с идеята, че следващите години ще бъдат благоприятни“.
Макар и да разполагат с анализатори, банките не са калкулирали риска и не носят отговорност за строителството „на зелено“.
10:10 | 12.09.22 г.
Скъпият долар може да се отрази на цените за енергия и инфлацията в Европа 
Residential Expo Tech Есен 2024 събира най-доброто от жилищния пазар на едно място 
Надвисналата финансова криза играе важна роля в изборите в Румъния 
Централната банка на Турция се подготвя да започне цикъла на облекчаване 
За Бразилия домакинството на Си беше по-важно от това на Г-20 
В "Директно" днес от 17:50 часа: Навлиза ли войната между Русия и Украйна в нов етап? 
Румен Радев в Сингапур: Имаме голям потенциал за развитие на двустранните отнношения 
МВнР с позиция за заповедите за арест от Международния наказателен съд 
Жълт код за силни ветрове и в събота 
Вируси в Арктика се оказаха 30 пъти по-големи от нормалните 
Юношите до 16 г. се събират на лагер за спарингите със Сърбия 
Страх ли го е за поста му в Левски? Генчев разкри истината 
Титла на Германия за Байерн? Хьонес каза тежката си дума 
Котев похвали ирландците, но им се и закани 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
дава под наем, Ателие,Таван, Студио, 16 m2 София, Гео Милев, 107.42 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 64 m2 София, Дървеница, 155000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 65 m2 София, Света Троица, 140000 EUR 
продава, Къща, 196 m2 Пловдив област, с.Брестник, 264900 EUR 
Украйна настоява за "конкретни резултати" срещу Русия от НАТО 
Българското МВнР е против заповедта за арест на Нетаняху 
Майли Сайръс открехна завесите към новата си връзка 
Неработещи ескалатори, липса на пейки: Милост за нас, хората с увреждания! 
МЕЧ: БСП е една от причините да няма избран председател 
преди 11 години вярно ще ме накараш да прочета закона, за да разбера какво имаш предвид...От къде тия десет палеца за 1 час? Много фен имаш:)Но в първата си част-базирайки се само на това което си написал, би трябвало да е в административното право и да е възможна. НО! За да не задълбаваме темата, пак ще кажа-може и да бъркам.Освен това-сега, без да ме псуват тук-предишното управление беше осакатено от към юристи(те и за това феновете и активистите не схващат до ден днешен що ги критикуват, че искат оставката, или защо президента няма право да се изказва по тоя начин). Та аз допускам и момента с незнанието... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Ра точно чрез ЗОЗЗ се нарушават над 10 /десет/ други закона! и затова го давам за пример - той показва, как "управляващите" /със сигурност не разбиращи нищо от управления, защото представителните и артистични функции са в противоречие с това/ могат да подпишат ВСИЧКО като законова промяна! - та моята молба от преден пост към теб беше, имайки предвид всичко това, да намериш ЗАЩО са прието именно тези неслучайни промени в ЗОЗЗ!!! - Дори и най-смелите мечти на "управлението ни", не може да допусне толкова голяма народна ограниченоист, тъпотия и наивност, че всички вкупом да си мислят, че именно некомпетентсността и незнанието на "управляващите" ги "кара" да приемат "такива" закони!Та искам да ти кажа че не е приет този ЗОЗЗ от незнание... а напротив! ;)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Абе човек, ако хвърлиш още малко енергия ще разбереш напълно казуса :) - поздрави за енергията до тук!Моите коментари винаги са много по-сложни отколкото изглежда на пръв поглед и съдържат много по-голяма логична дълбочина на мислите отколкото допуска човек не вниквайки в тях четейки ги по диагонал...Та относно моя коментар: "Врътнаха го на "с единствено жилище" и "без заварените положения"!"ДА, нарочно съм написал "без заварените положения" - не защото не е ТОЧНО това логичното и законово очакване на хората, а защото можеше и това да не е така!И сега пак на любимия ти ЗОЗЗ - там направиха след 2010 /чрез 2 промени/ заварените положения да минават през 2 НОВИ и противоречащи на "закона по тяхно време" процедурни акта: - безсрочната промяна на статута става срочна /и за заварените/ - платените такси не се връщат никога при отняна на статута /при старите заварени - таксите се връщаха винаги при отмя/ отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години бъркам". Това изречение къде го пропусна:) Стефи(май е мъж) каза:"Няма закон , който да важи с Обратна сила ..и за добро и за лошо , Законът касае бъдещето , не миналото !" И тук не виждам думата абсолютно. Т.е. Стефи допуска изключения. Сега-да се върнем на темата, щото все пак пишем под статия за евентуален закон за защита на потребителите на ипотечни кредите:"Врътнаха го на "с единствено жилище" и "без заварените положения"!"Това, ако не се сещаш ти. За първата част-с единствено жилище-добре, зле-това е. А относно "заварените положения"-това е единственият начин-и всичките ми отговори по-долу са били в тоя смисъл. Именно това е предизвикало Стефи да ти напише, че няма какво друго да очакваш. И това е подкрепено от твоите цитати на тая дама Емилия Недева.Аз да чакам ли извинения, след като ме отклоняваш от темата за н-ти път, предвид, че само ти бъбриш категорично за тоя ЗОЗЗ??? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години от всичко това, което прочетох, какво разбрахме-че ти си си направил труда, да прочетеш никому ненужен коментар-аз не говорех за обратната сила в ЗОЗЗ, а по принцип, но след като си го приел така-приеми извиненията ми-имало е част от закона, където има обратна сила(истина е и че съм го чел преди 2010г., но това не ме извинява). Все пак-в интерес на целесъобразността на разговора-през цялото време ти ме въвличаш в тоя закон, а аз коментирам евентуален бъдещ такъв касаещ банките. И едно уточнение-и сега не съм прочел коментара, нито пък разбрах къде е обратната сила-приемам, че след толкова хвърлена енергия, вероятно не си я пропуснал. От това, което ти си цитирал излиза, че има някъде някаква дама, която е съгласна с мен-има обратна сила в административното право и тя е по изключение, другите случаи са противоконституционни. Ми...кво да ти кажа-извинявай, че не си чел внимателно: "ЗОЗЗ не си спомням-щото съм го чел-да има такива, или поне аз не го разбирам по тоя начин-но може и да бърк отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "Обратна сила по принцип няма, но има изключения-те са в гражданското право. И както казах, вероятно за разлика от теб съм чел ЗОЗЗ и там не се сещам да има нещо което да променя друго със задна дата. Нямам намерение да го чета пак, но не бъркай нещата-обратна сила е промяната на правната сила ЗА ВЕЧЕ извършени действия"==========http://emilianedeva.com/index.php?option=com_content&view=article&id=86:parlamentat&catid=38:articles&Itemid=1235. Законопроектът създава санкции за правомерно възникнали правоотношения. Като въвежда нова уредба, която обаче засяга и променилите статута в миналото земеделски земи, законът придобива обратна сила. Това е в нарушение на принципа на справедливост по чл. 6 от Конвенцията, изискванията за законосъобразност по чл. 1 от Първия допълнителен протокол. Подобно действие е забранено и от чл. 14, ал. 3 от Закона за нормативните актове. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години за ЗОЗЗ: - понеже авно не си го чел, за да не казвам, че ако си го чел нищо не си разбрал - ето ти коментар по закона непосредствено преди приемането му от добър адвокат публично:http://emilianedeva.com/index.php?option=com_content&view=article&id=86:parlamentat&catid=38:articles&Itemid=123Забележка - закона е приет в конкретния вид, като не са пропуснати противоконституционните и незаконни моменти, описани в горепосочения анализ!ПОМИСЛИ: защо е приет този закон в този вид ... съмнявам се да се сетиш... но те уверявам че не е борба с вятърни мелници! :)))))))))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "и ти в същност не си прав-дори и чисто като семантика, ако го погледнем-"Няма" значи, че по принцип няма, а "изключение", се приема за частен случай, обикновено противоречащ на общият-в смисъл-"няма" не предполага "без изключения"."=================================Да ти припомня твърдението на Стефи, което оспорвам - искаш ли:"Няма закон , който да важи с Обратна сила ..и за добро и за лошо , Законът касае бъдещето , не миналото !" - тя не само е написала АБСОЛЮТНО НЯМА, но е и обяснила КОНКРЕТНО за закона "Законът касае бъдещето , не миналото"Е, моя пример е за конкретен закон, приет преди 3г, който касае бъдещето + миналото !!! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години "а защо ти не се консултираш с такъв, за да разбереш, че дрънкаш глупости:)"=============================================================== - желателно ще бъде да получа извинение след като напиша по-долните редове:Кое е глупост, че преди промените в ЗОЗЗ през 2010г. при отмяна на статута на земи с променено предназначение /по всички причини/ ти връщаха платените такси, и нямаше ограничение във времето /срок/ за изпълнение целта/проекта по промяна на предназначението на земята? - после при помените 2010г, въведоха ЗА заварени положения / сменени статути преди 2010г/ НЕвръщане на такси и срок за изпълнение на проекта... ама за заварените положения закона не е бил при тяхното процедиране такъв??? Кое е глупост, кое е дрънкане, кое не е валиден пример, кое не е изключение - ти нормален ли си???И не стига че не вдяваш, не искаш да прочетеш, не знаеш как да попиташ, ами ОБИЖДАШ?? Голяма наглост :)))))))))))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години и ти в същност не си прав-дори и чисто като семантика, ако го погледнем-"Няма" значи, че по принцип няма, а "изключение", се приема за частен случай, обикновено противоречащ на общият-в смисъл-"няма" не предполага "без изключения". Ако говориш с някой юрист(гледай да е завършил преди повече от 10 год., моля те, за да ми спестиш борбата с вятърните мелници), питай го внимателно на тая тема, защото съм сигурен, че първоначално ще е категоричен. Обратна сила по принцип няма, но има изключения-те са в гражданското право. И както казах, вероятно за разлика от теб съм чел ЗОЗЗ и там не се сещам да има нещо което да променя друго със задна дата. Нямам намерение да го чета пак, но не бъркай нещата-обратна сила е промяната на правната сила ЗА ВЕЧЕ извършени действия, а не нещо което променя правният ред-т.е. от утре ти казват, че всеки който си е купил кола е престъпник-това е обратна сила. А не-от утре всеки, който си купи кола е престъпник-това не е обратна сила. Може би не се изразявам ясно. отговор Сигнализирай за неуместен коментар