Б. Димитров: Кредит вече се тегли не при желание, а при нужда

Клиентите вече теглят ипотечен кредит не при желание, а при нужда от жилище, заяви Борис Димитров, управител на Кредит Навигатор ООД по време на Клуб Investor.bg. Според него рефинансирането на старите кредити е трудно, тъй като цените на имотите са с 40% по-ниски, а банките искат по-голямо обезпечение спрямо периода преди кризата. В допълнение кредитополучателите често отчитат и спад на доходите, сподели Димитров.

Съществуват практики на намаляване на вноската с до 50% за една година, като плащането се натрупва към следващите години, както и с плащане само на главницата за определен период. Има клиенти, които вземат нов кредит, за да закърпят положението, докато ситуацията с доходите или инвестициите им се подобри, но икономическата ситуация вероятно ще остане същата още известно време и проблемът за тези кредитополучатели ще се задълбочи, смята брокерът.

Преди кризата във Великобритания над 50% от кредитите са отпускани без обследване на доходите, докато у нас този процент е бил под 10% и затова качеството на портфейлите тук би трябвало да е добро, заяви Димитров. Той засегна и темата с въвеждането на евро директива, в която има три основни момента, а именно регулиране на рисковия профил на клиентите, въвеждане на професионален съветник и работа по образоваността на клиентите.

Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на:  Emporiki bank Credit Agricole Group, генерален спонсор