Т. Тошев: Манипулирането на цените на имотите - твърде невъзможно

Цената на един имот е тази цена, която при свободно договаряне между двете страни продавачът е готов да приеме, а купувачът – да плати.

Над 98% от сделките в България се случват в резултат на свободно договаряне и затова манипулирането на цените е „твърде невъзможно“.

Това каза Тихомир Тошев, партньор и изпълнителен директор на компанията за кредитно консултиране "КредитЦентър", по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.

Темата на събитието беше „Жилищни имоти - ще тръгнат ли цените трайно нагоре?“.

Това, което можем да кажем за пазара на имоти и тенденцията от последните шест месеца, което и националната статистика показа, е че цените на имотите се стабилизират около сегашните си нива. През последното тримесечие спадът за различните региони на страната е между 1 и 3%, посочи той.

Това беше последвано от значително подобряване на офертите за ипотечно кредитиране и появата на много нови продукти при ипотечното кредитиране.

Забелязва се стабилизиране на лихвените нива при евровите кредити при плаваща лихва около 7-7,5%, а при левовите – между 8 и 9%.

Фокусът при ипотечното кредитиране през тази и следващата година ще бъдат купувачите, които имат нужда от жилище.

Банките и кредитните консултанти не са тези, които ще убедят купувачите непременно да изтеглят кредит. Тяхната цел е да ги консултират относно типа кредит, месечните вноски и други параметри на финансирането, съобразени с конкретния купувач, коментира Тошев.

Още от Клуб Investor.bg:

А. Гаров: Достигнахме дъното на жилищните цени

Цв. Тасева: Ниските цени – фокус на търсенето на жилища у нас

Г. Гълъбов: 100% ипотека само с допълнително обезпечение

Арх. Диков за създаването на „нормален пазар“ на жилища в България

2010 – годината на наемите на жилищния пазар у нас

Снимки от събитието може да видите тук

Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на: Генерален спонсор: Emporiki bank Credit Agricole Group С подкрепата на: Johnnie Walker, Eucerin, Bulvaria, Euroins и със специалното участие на Енемона