Цената на един имот е тази цена, която при свободно договаряне между двете страни продавачът е готов да приеме, а купувачът – да плати.
Над 98% от сделките в България се случват в резултат на свободно договаряне и затова манипулирането на цените е „твърде невъзможно“.
Това каза Тихомир Тошев, партньор и изпълнителен директор на компанията за кредитно консултиране "КредитЦентър", по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.
Темата на събитието беше „Жилищни имоти - ще тръгнат ли цените трайно нагоре?“.
Това, което можем да кажем за пазара на имоти и тенденцията от последните шест месеца, което и националната статистика показа, е че цените на имотите се стабилизират около сегашните си нива. През последното тримесечие спадът за различните региони на страната е между 1 и 3%, посочи той.
Това беше последвано от значително подобряване на офертите за ипотечно кредитиране и появата на много нови продукти при ипотечното кредитиране.
Забелязва се стабилизиране на лихвените нива при евровите кредити при плаваща лихва около 7-7,5%, а при левовите – между 8 и 9%.
Фокусът при ипотечното кредитиране през тази и следващата година ще бъдат купувачите, които имат нужда от жилище.
Банките и кредитните консултанти не са тези, които ще убедят купувачите непременно да изтеглят кредит. Тяхната цел е да ги консултират относно типа кредит, месечните вноски и други параметри на финансирането, съобразени с конкретния купувач, коментира Тошев.
Още от Клуб Investor.bg:
А. Гаров: Достигнахме дъното на жилищните цени
Цв. Тасева: Ниските цени – фокус на търсенето на жилища у нас
Г. Гълъбов: 100% ипотека само с допълнително обезпечение
Арх. Диков за създаването на „нормален пазар“ на жилища в България
2010 – годината на наемите на жилищния пазар у нас
Снимки от събитието може да видите тук
Клуб Investor.bg се осъществява благодарение на:
Генерален спонсор: Emporiki bank Credit Agricole Group
С подкрепата на: Johnnie Walker, Eucerin, Bulvaria, Euroins и със специалното участие на Енемона
22:39 | 13.09.22 г.
Си: Китай иска да бъде приятел на САЩ, но е готов да се бие, ако се наложи 
Акциите на Samsung поскъпнаха с нови 6% след обявеното обратно изкупуване 
Русия-Украйна: Правилата на играта се променят много бързо 
Биткойн се възстановява от най-големия си спад от изборите в САЩ насам 
Чипове за AI на Nvidia създадоха неочаквани проблеми на клиентите си 
Ще ядем ли прясна риба на Никулден? 
Няма да увеличават данъците и осигуровките 
Маскирани нахлуха в замъка Уиндзор, докато Кейт и Уилям са в имението 
Високо напрежение заради ремонта на ул. "Опълченска" в София 
Масови акции на "Пътна полиция" до 24 ноември 
Край на кариерата? Ето за какво мисли Рафа Надал 
ФА наказа жестоко Бентанкур заради обида на съотборник 
Спешна цел! Аморим настоява Ман Юнайтед да вземе голяма звезда 
Тодорова взе сребро в последния старт преди началото на Световната купа по биатлон 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Къща, 223 m2 София, Симеоново, 590000 EUR 
продава, Многостаен апартамент, 246 m2 София, Лозенец, 1100000 EUR 
продава, Къща, 285 m2 София, Банкя (гр.), 450000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 50 m2 София, Яворов, 613.81 EUR 
КЗП изтегля от пазара опасни детски велосипеди 
"Амнести": Агресията на Русия взима своята човешка цена 
Удар по джоба на пловдивчани: Повишават такса смет 
В Одрин: Разкриха схема за износ на авточасти от България 
Общинари на ГЕРБ искат препроектиране на "Опълченска" 
преди 13 години Моето мнение е , че едни и същи безсмислици се изказват , за темата на имотният пазар.На каква база г-н Тошев са вашите прогнози? Споделете,бъдете конкретен , как стигате до тези заключения?Всъщност , това си е просто една суха статистика , взета от банковият сектор и нищо повече.Защото нека не забравяме , че тези "дъна на имотният пазар" , беше пророкуван още за 2009 г. , но какво се случи?Аз , като инвеститор в недвижими имоти не виждам никаква полза от тези"анализи" - просто извинете за израза но ......"Бля,бля,бля".Поне не ни губете времето.Моля Ви!Благодаря , за вниманието!Поздрави! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Няма защо да ми се извиняваш другарко Гатева защото аз сам неграмотен и няма как да е иначе защото сам ходил до трети или четварти клас май беше забравих, но там някаде беше. Само да кажа още нещо БЕСЕН САМ и на теб оставям да си отговориш защо ? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години извинявай за неудобния въпрос,но би ли ми отговорил до кой клас си ходил на училище? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Нали сте добар сайт защо тогава ни махате коментарите, защо не позволявате ние тук да задаваме вапроси на т.н. ИКОНОМИСТИ И КРЕДИТНИ КОРИФЕИ ? Всеки от нас би могал да си говори всякакви глупости по дори и че щте строй кащти и на луната ама нека да им зададем по някой и друг вапрос за да видим колко им е умствения багаж и да ги разкрием що за мушенници са те. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Мафия, мафия изключителна мафия сте Вие от Инвестора. Защо ми махнахте коментара срещу лажата написана тук и изречена от този долен човек. Ако не ми варнете призива който написах тук и поканата ми към този нарекъл се ИКОНОМИСТ човек означава, че Бие от този сайт сте техни гласове, гласове на лъжата, гласове на маниполацията... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години При "свободно договаряне" не се включват сделките осъществени чрез принудителна продажба от съдебен изпълнител. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Господа какво им се вразвате на тези палячовци. Та то ако те не говорят тези откровнни лъжи нали ще ги пратят барзо, барзо на трудовата борса. Реалноста показва, че цените още много, много ще падат докато поне малко се изравни с покупателната способност на СРЕДНАТА И ПО СРЕДНАТА РАБОТНА ЗАПЛАТА. Хората си имат жилища за живеене, а всичко вече се ориентира към другите големи градове и много, много малко към Сафия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Господа какво им се вразвате на тези палячовци. Та то ако те не говорят тези откровнни лъжи нали ще ги пратят барзо, барзо на трудовата борса. Реалноста показва, че цените още много, много ще падат докато поне малко се изравни с покупателната способност на СРЕДНАТА И ПО СРЕДНАТА РАБОТНА ЗАПЛАТА. Хората си имат жилища за живеене, а всичко вече се ориентира към другите големи градове и много, много малко към Сафия. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Направо съм потресен от изказването на господина тези от AG CAPITAL като ги слуша човек може само да се смее на така наречените професионалисти.Пример:Над 98% от сделките в България се случват в резултат на свободно договаряне и затова манипулирането на цените е твърде невъзможно.Ниакои може ли да ми обясни какво значи СВОБОДНО ДОГОВАРЯНЕ. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 13 години Що за глупости?! Ами в една ПАЗАРНА икономика манипулацията на цените е ключова дейност! Всеки бранш се стреми да изкара себе си по-важен от другите и всяка фирма (вътре в този бранш) се стреми същото за себе си. Т. Тошев май не познава и азбуката на маркетинга. Или се прави на такъв. Какво ако не опит за манипулация на цените е твърдението, че е стигнато дъното им? Нищо, че от година и половина всички продавачи и свързани с тях лица и бизнеси постоянно повтарят, че дъното е достигнато. Кое поред дъно е това? Е, сега май са хванали някаква моментна стабилизация и я развяват наляво и надясно, но и когато цените падаха, това с дъната и че точно сега е момента за купуване бяха редовните призиви. отговор Сигнализирай за неуместен коментар