„Адванс Терафонд“ реализира продажба на 10 560 дка през декември

„Адванс Терафонд“ АД приключва ударно 2019 г. с реализирането на продажби за 10 560 дка през декември 2019 г., показва бюлетина на фонда, публикуван чрез „Българска фондова борса“ АД.

От тези 10 560 дка вече е финализирана продажбата на 10 111 дка при средна цена от 1 379 лв. на декар. Другите 449 дка са продадени на разсрочено плащане за 5 години при цена от 1 682 лв. Цената при разсрочено плащане е по-висока, защото в него са калкулирани ренти и лихви за следващите години.

В допълнение, през декември са финализирани предсрочно договори за разсрочено плащане или лизинг на 1 576 дка земеделска земя, договорени в предходни години. Към края на 2019 г. остават 19 464 дка, продадени на финансов лизинг и на разсрочено плащане за периода от 2015 г. до края на 2019 г., които имат срокове за финализиране от 2020 г. до 2024 г.

За цялата година са продадени директно (т.е. вече са прехвърлени нотариално) 12 241 дка при средна цена 1 374 лв. и новодоговорени разсрочни продажби за 1 343 дка при средна цена от 1 637 лв. на декар. Общо това са 13 584 дка или през декември са реализирани 78% от всички.

От директно продадените 10 111 дка през декември 2019 г. продажбата на 10 070 дка беше договорена до 30 септември 2019 г. и беше обявена в отчета за деветмесечието.

През 2019 г. са предсрочно финализирани договори за разсрочено плащане за общо 3 451 дка при средна цена от 1 197 лв. на декар за общо 4,13 млн. лв. На практика компанията ще пропусне доход по тези предсрочно финализирани договори, защото купувачите се възползват от клаузата за предсрочно плащане между 19-тия и 48-мия месец по намалена продажна цена. В същото време към 30 септември 2019 г. дружеството има парични средства от 16,7 млн. лв., които предвид изключително ниските лихви по депозитите в банките не носят осезаем доход.

От продадените директно 12 241 дка „Адванс Терафонд“ е получил 16,82 млн. лв., а от новодоговорените 1 343 дка се очаква да получи 2,2 млн. лв. в следващите пет години.

Вероятно паричните средства на дружеството са достигнали около 30 млн. лв. в края на 2019 г.

През декември 2019 г. „Адванс Терафонд“ АДСИЦ е купил нови 868 дка земеделска земя при средна цена от 1 060 лв. на декар.

През цялата 2019 г. покупките са за 10 373 дка при средна цена от 1 042 лв. или общо 10,8 млн. лв. Т.е. дружеството е нетен продавач на 3 211 дка, защото през годината има нови договори за продажба (веднага или разсрочено) за 13 584 дка.

Към 31 декември 2019 г. компанията е с 222 906 дка, но като изключим договорените за продажба 19 464 дка, които все още са нейна собственост, общият размер земеделските земи е 203 442 дка.

На 01 октомври 2019 започна новата стопанска година. Очакваните приходи за стопанската 2019-2020 г. са 6 534 975 лв., от които авансово са събрани 41,4% или 2,7 млн. лв. За стопанската 2018-2019 г. са събрани 79,9% от дължимите вземания, a за 2017-2018 г.- 97%.  

Както се вижда от таблицата, покупките на земеделска земя са най-високите за последните години, а продажбите са в пъти по-високи от тези през 2018 г., но по-ниски от тези през 2017 г. Акциите на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ поевтиняват с 4,57% в последните 12 месеца до 1,88 лв. за акция и 160 млн. лв. пазарна капитализация. Поевтиняването е по-малко, защото има разпределен брутен дивидент от 0,047 лв. на ценна книга.

Дивидентът за 2019 г. ще бъде ясен до края на март 2020 г., когато трябва да бъде публикуван одитираният отчет за 2019 г. По закон поне 90% от печалбата на дружеството трябва да бъде разпределена като дивидент.

Материалът има информационен характер и не представлява препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава една акция в капитала на дружеството.

Свързани компании: