Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ провизира по 7,07 ст. на акция за дивидент за 2016 г., става ясно от неодитирания отчет на дружеството за 2016 г., публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.
Провизираната сума възлиза на 1,424 млн. лв., което е с 11,4% по-малко от разпределените 1,608 млн. лв. или 0,0797769 лв. брутно на акция за 2015 г. (или по 7,98 ст. на акция.). Това прави 3,15% брутна дивидентна доходност спрямо последната цена от 2,241 лв. за акция. От физическите лица се удържа данък дивидент от 5%.
Окончателният размер на дивидентът за 2016 г. ще бъде ясен в одитираният отчет на ФНИБ АДСИЦ за миналата година, крайният срок за публикуването на който е 31 март 2017 г.
Не е публикувана информация за ефекта от сделките по продажба на парцели в Младост IV в София, осъществени в края на 2016 г. При тях фондът има договор да получи 6,6 млн. лв., но няма яснота каква е цената на придобиване на парцелите и дали ще има загуба от тези сделки.
В отчета, публикуван в понеделник, е записано само, че „истински ефект от тази сделка за финансовия отчет на дружеството ще има през 2017 г., а промените в отчета за изминалото тримесечие се изразяват в преместване на актива от дълготрайните активи в краткотрайните и отразяването в отчета на платения от купувача задатък по сделката“.
И ако продажбите на парцелите в Младост IV са с вероятен знак минус, то през 2017 г. фондът ще получава доходи от офис сграда Камбаните, която понастоящем е отдадена на 72,42%, след като беше изградена през миналата година, един от етажите е предаден за ползване през декември 2016 г., а другите - през януари 2017 г. Тоест ефектът от сградата ще се види през 2017 г.
Фондът отчита и нетни положителни преоценки от 736 хил. лв. за 2016 г., като това се води печалба, но не и подлежаща на разпределение за дивидент.
Така въпреки че печалбата за дивидент намалява с 11%, нетната печалба нараства с 16% на годишна база до 2,34 млн. лв. за 2016 г.
Нетните приходи от продажби се увеличават с 2,28 млн. лв. на годишна база до 7,03 млн. лв. за 2016 г. Най-голямо е увеличението при продажбите на стоки (с 1,82 млн. лв.) до 2,075 млн. лв. и идва от продадени през второто тримесечие 3 616 кв. м. в Младост IV в София при цена от 250 евро на кв. м.
Приходите от услуги растат с 204 хил. лв. до 4,19 млн. лв., като тук влизат основно приходите от наем на офис сграда в Бизнес Парк Младост IV в София и обекти, отдадени на веригата Мосю Бриколаж.
Акциите на ФНИБ АДСИЦ поскъпват с 33% в последните 12 месеца до 2,241 лв. за брой и 45,2 млн. лв. пазарна капитализация. Освен това е разпределен и брутен дивидент от 0,0797769 лв. на акция. Материалът е с аналитичен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава 1 акция в капитала на Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ.
Свързани компании:
12:56 | 14.09.22 г.