Вторичните продажби на жилища в САЩ спадат четвърти пореден месец

Вторичните продажби на жилища в САЩ спаднаха за четвърти пореден месец през май, тъй като по-високите цени на жилищата и оскъдното предлагане ограничиха сделките, предаде Bloomberg.

Броят на окончателно финализираните договори е намалял с 0,9% спрямо предходния месец до годишен темп от 5,8 млн., сочат данни на Националната асоциация на брокерите (NAR), разпространени във вторник. Средната прогноза в проучване на Bloomberg сред икономисти беше за ниво от 5,73 млн.

Препродажбите на съществуващи жилища продължават да се "охлаждат" от многогодишните върхове, тъй като нарастващите цени все повече компенсират ниските разходи за заеми. Силното търсене в съчетание с ограничено предлагане на налични жилища тласка продажните цени все по-нагоре, задържайки някои купувачи извън пазара.

Цените на жилищата вероятно ще останат повишени за известно време, тъй като строителите изпитват затруднения да попълнят дефицита с нови имоти. Като предизвикателства пред сектора те посочват високите цени на строителните материали, проблеми с доставките и ограничен брой квалифицирани работници.

Средната продажна цена на жилищата в страната се е повишила с 23,6% спрямо година по-рано до рекордните 350 300 долара през май.

През миналия месец за продажба са били обявени 1,23 милиона жилища, което е със 7% повече от предходния месец, макар и доста под нивата отпреди година. При сегашните темпове ще бъдат необходими 2,5 месеца, за да се продадат всички жилища на пазара. Брокерите считат срок под пет месеца за признак на затегнат пазар.

Средно имотите са се задържали на пазара в продължение на 17 дни през май, което е рекордно ниско ниво. 89% от жилищата, продадени миналия месец, са останали на пазара по-малко от месец, отчита Националната асоциация на брокерите.