Въпреки вдигането на лихвите от централните банки и силното първо тримесечие не се наблюдава отлив на пазара на бизнес имоти в Централна и Източна Европа, като това се дължи на портфолио сделки, започнати през миналата година. Това коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton, в ефира на предаването "Бизнес старт“ по Bloomberg TV Bulgaria.
"Във второто тримесечие наблюдаваме доста по-предпазливи инвеститори, които подбират активи и много по-бавно взимат решение дали да влязат в сделка или не. Войната и повишаващите се лихви внесоха несигурност в целия регион, която се отразява и на капиталовите пазари", посочи гостът.
По думите му инвеститорите са най-скептични към хотелския бизнес, особено морския туризъм, като най-стабилни ще останат индустриалните и логистични имоти и офис активи, но с много по-малък интензитет.
Търговията на офис площи в България през първото тримесечие наближава стойностите от 2019 г., а процентът на свободни площи остава стабилен през последните тримесечия (около 16,4% в момента), независимо че излизат нови сгради. Установените компании все повече ще търсят пространства за специфични проекти и гъвкави работни места в резултат на промените в начина на работа през пандемията, коментира Костов.
Той отбеляза, че голяма част от компаниите са се преместили в офис сгради с по-добри условия, а бизнесът на голяма част от наемателите е нараснал от началото на пандемията, което обуславя запазването на нивата на наемите.
Несигурността е повлияла значително на чуждестранните инвеститори, като активността е предимно от местни участници. Няма големи очаквания за сериозни транзакции през тази година от външни инвеститори, каза Костов.
Целия разговор може да гледате във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.
06:30 | 13.09.22 г.