Въпреки предупрежденията на БНБ, че кредитирането нараства с много бързи темпове, за кредитните институции 2018 г. е била една успешна година, донякъде поради ниските лихви по ипотечните кредити, които са стигнали нива между 2,9 до 3,6%. Като цяло това е годината на потребителските кредити за България, при лихвени проценти между 5 и 7%, коментира в ефира на Bloomberg TV Bulgaria Tихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит център".
По думите му две банки в България предлагат ипотечни заеми с оскъпяване под 3%. Винаги сме казвали, че колкото клиентът е с по-добър профил, добри стабилни доходи, ниска задлъжнялост, той може да получи по-добри лихвени нива. Така че доста българи през изминалата година изтеглиха кредити с лихви под 3% - в рамките на между 2,8 и 3%, коментира Тошев.
"Работата на БНБ е да наблюдава пазара и да казва къде вижда рискове в системата. Ръст в рамките на 10% е нормален, особено при дълго задържане на пазара от 2009 - 2015 г. По отношение на кредитирането на жилищни имоти нашият пазар е малко рисков, тъй като имаме голям процент на българи, които търсят кредитиране във високия сегмент - между 80 и 90% от стойността на имота", коментира експертът относно предупрежденията на БНБ, че кредитирането нараства с много бързи темпове.
По повод перспективата на кредитирането у нас през идната година Тошев обясни, че може би през втората половина на годината ще има леко повишение на лихвите по жилищни кредити - 0,2 до 0,3 %, но това едва ли ще попречи на хората, които са решили да си закупят жилище.
„Заради активния пазар на имоти и панелното строителство доста банки изравниха процента на финансиране и финансират панелите със същия процент, както монолитните жилища. При част от банките обаче все още има такава разлика, те финансират панелите с малко по-нисък процент. Но можем да кажем, че на пазара финансирането на панелно строителство, особено в големите градове, се движи между 70 и 85%“, допълни още експертът.
Относно промените в Закона за кредитните институции, приети от Народното събрание и свързани с налагането на макропруденциални мерки и съотношението между размера на заема и обезпечението, както и съотношението между размера и годишния доход, и размера на месечните вноски и месечния доход на кредитополучателя, Тошев коментира, че това са положителни промени.
„Колкото по-безрисков е един кредитен пазар, толкова е по-добре за всички играчи на пазара, за банките, за тяхната ликвидност и стабилност, и за клиентите, за техните лични финанси“, посочи още той.
Вижте още във видеото.
03:23 | 14.09.22 г.