Гърция притежава един от най-големите пазари на ваканционни жилища в Европа - те са 30% от общия брой на жилищата, което е пет пъти повече от средното за Стария континент. Страната има също едно от високите нива на собственост жилищни имоти в Европа - 81%, при средно за континента около 70,4%. Данните са от доклад от франчайзинговата мрежа ЕRА Европа.
В продължение на дълъг период страната отбелязваше постоянно покачване на цените на недвижимите имоти. От 1993 г. до средата на 2006 г. цените се повишаваха стабилно, като пиковото увеличение от 14,6% е постигнато през 2002 г. След 2006 г. годишният ръст се забавя, а през 2008 г. Гръцката национална банка отчете спад от 6,3% на цените на имотите на годишна база, което е най-голямото понижение, откакто следи движението им от 1994 г. Сравнен със спада на пазарите в редица западноевропейски държави обаче този процент е нисък, коментират брокерите.
От анализаторската компания Hellastat регистрираха намаление на продажните цени на жилищата в Гърция до 12% през 2008 г., а според друг индекс - Propindex, който е съставен на базата на информация от най-големите банки в страната, цените са паднали с 8,4% през миналата година.
Спад се забелязва и в строителния сектор на гръцката икономика. От юни 2008 г. до юни 2009 г. общата строителна дейност в страната отбелязва спад от 26%.
За 2008 г. средната цена за жилище в Атина е около 210 хил. евро, а в национален мащаб средната стойност се изчислява на 175 хил. евро.
Икономистите са оптимисти за бързото излизане на гръцкия жилищен пазар от настоящото й състояние. Въпреки че 2009 г. може да приключи с нови умерени корекции, перспективата за 2010 е положителна. Очаква се сделките с имоти да се увеличават в идните години след дъното от 2008 г.
На въпрос „Ако имахте 300 хил. евро сега, къде щяхте да инвестирате?” 69,8% от запитаните отговарят, че ще инвестират в недвижима собственост, сочи проучване на гръцката компания Kappa Research, цитирано в доклада.
Пазарът на агенции за имоти остава доста фрагментиран, като повечето офиси са отделни фирми и компаниите с много клонове са малко. На пазара има около 5200 офиса на агенции за имоти, като в сектора са заети 11 700 брокери. Те обаче участват при едва около 30% от всички сделки. Съществуват проблеми с прозрачността и професията не е строго регулирана.
Комисионите на брокерите варират между 2 и 5% от цената на стойността на сделката в зависимост от цената на имота. Комисионите обикновено се поделят между двете страни, като купувачът и продавачът плащат по равно.
07:29 | 04.09.22 г.