Наемите на топ офиси в Европа са паднали с 12% през последните 6 месеца

Наемите на първокласни офис площи в Европа са се понижили средно с около 12% през последните шест месеца, докато при складовите и търговските площи се наблюдават по-слаби понижения от съответно около 8% и 6%, сочат данни от нов доклад на консултантската компания Knight Frank, който покрива 22 големи града в Европа. 

Въпреки значителен спад на наемните нива Лондон остава най-скъпият европейски град за наем на първокласни офиси, търговски или складови площи, сочи още докладът.

Годишният наем на първокласни офиси в Лондон вече е 795 евро на кв. м (65 паунда на кв. фут), на висококачествени складови площи - 153 евро на кв. м (12,50 паунда на кв. фут), а на първокласни търговски площи - 5503 евро на кв. м (450 паунда за кв. фут).

Наблюдават се значителни понижения на наемите на офиси в Мадрид, Лондон и Дъблин, където търсенето от страна на наематели остава слабо. Въпреки това има признаци, че наемите на първокласни офиси в центъра на Лондон вече достигат дъното и се очаква да започнат да се възстановяват през 2010 г.

Условията на инвестиционния пазар в Европа като цяло се стабилизират през последните шест месеца, въпреки че има разлики между градовете. Докато доходността от първокласни офиси се повишава на някои пазари, особено в Източна Европа, на ключови западни пазари като Париж, Брюксел и Мадрид изглежда вече се е стабилизирала.

“Макар текущата икономическа ситуация да продължава да създава предизвикателни условия за пазарите на наеми в Европа, има ясни знаци, че инвестиционните пазари са започнали да са възстановяват, като търсенето се подобрява на ключови пазари като централен Лондон или Париж”, коментира Джо Симпсън, директор на отдела за международни проучвания в компанията. Подреждане по наем на първокласни офис площи