Офис пазарите в Прага и Варшава са двата най-атрактивни пазара в Европа за първото тримесечие на годината, сочи класация на германската компания Feri Group, предоставена на Investor.bg. На трето място следва пазарът в Хамбург.
От компанията казват, че тези три пазара се очаква да станат свидетели на високо търсене на офис площи през следващите години.
„Смятаме, че икономическият ръст в тези локации ще изпревари средния за Европа“, казва Волфганг Кубатски, директор "Недвижими имоти" във Feri EuroRating Services. „Това означава и съответен ръст в броя на интелектуалните работници“.
По думите му волатилността в наемните нива в тези градове е много по-малка в сравнение с Лондон. Въпреки че много опортюнистични инвеститори се насочват към Лондон поради рязката ценова корекция там, британската столица е изпаднала от топ 10 в класацията на компанията за най-атрактивните офис локации в Европа.
Проучването покрива 42 пазара в Европа и 67 в Германия.
„В Лондон бе регистриран наемен ръст през 2006 и 2007 г., който до голяма степен бе преувеличен“. Според Кубатски влошаването на наемните нива, което започна миналата година и достигна почти 10%, ще се засили тази година.
„Лондон няма да достигне дъното преди 2010 г.“, смята той. Според него наемните нива ще отчетат слаб ръст до 2011 г.
Наред с Прага, Варшава и Хамбург Братислава също е част от 10-те най-привлекателни офис пазара, като заема 7-мо място в новата класация. Париж е класиран на 13-то място, Брюксел – на 17-то, а Виена – на 20-то.
Топ 10 на най-атрактивните офис пазари в Европа според Feri EuroRating Services:
1. Прага 2. Варшава 3. Хамбург 4. Хелзинки 5. Люксембург 6. Мюнхен 7. Братислава 8. Дъблин 9. Дюселдорф 10. Хайделберг
16:20 | 01.09.22 г.